Les Lauréades Issy-les-Moulineaux : Programme de résidence à Issy-les-Moulineaux

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Les Lauréades Issy-les-Moulineaux

Les Lauréades Issy-les-Moulineaux

  • Type de résidence : Résidence étudiante
  • Fiscalité : LMNP/LMP et Censi-Bouvard
  • Gestionnaire : Icade
  • Promoteur : Bouygues Immobilier
  • Nombre de logements : 88
  • Rentabilité : 3,15 %
  • Prix : 140 392 € TTC
  • Livraison : 1er trimestre 2014
  • Localisation : Issy-les-Moulineaux (92)

La résidence étudiante «Les Lauréades» est située aux portes de Paris à Issy les Moulineaux, un emplacement ultra qualitatif : à 650 mètres du tramway ligne 2 et du RER arrêt Issy Val de Seine.

La résidence comporte 88 studios meublés. Chaque appartement est composé d’une cuisine tout équipée avec four micro-ondes, des plaques de cuisson, un réfrigérateur, une banquette-lit, une table, des chaises, etc.. Pour une sécurité totale, l’entrée de la résidence sera sécurisée avec accès par badge. Par ailleurs, la vie étudiante sera facilitée par des espaces de vie communs, une laverie et un local à vélos. Les étudiants n’ont ainsi aucun tracas d’un emménagement en début d’année.

Investir en résidence étudiante à Paris ou dans sa proche couronne comme Issy-les-Moulineaux est une opportunité à ce jour car les opportunités sont relativement rares. Bouygues Immobilier et sa filiale spécialisée Icade comptent 50 ans d’expérience et sont présents dans plus de 230 villes en France.

Voici un exemple pour l’achat d’un studio dans les Lauréades Issy-les-Moulineaux à 140 392€ TTC : récupérations de la TVA à hauteur de 27 516 €, puis perception de 4 428 € de loyers annuels garantis au travers d’un bail commercial ferme de 9 ans.