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Résidence étudiante "Le Cap Azur"
  • Type de résidence : Résidence Etudiante
  • Fiscalité : LMNP/LMP et Censi-Bouvard
  • Gestionnaire : NEMEA
  • Nombre de logements : 154
  • Rentabilité : 4,2 % HT
  • Prix : A partir de 196.000 € HT
  • Livraison : 2ème trimestre 2017
  • Localisation : Saint-Mandrier-sur-Mer (83)

La Résidence « Le Cap Azur » : une localisation de rêve

Située au coeur du Var préservé, la résidence offre un panorama grandiose sur la mer Méditerranée, avec en toile de fond le Cap Sicié et les Deux Frères, rochers émergeant à la pointe du Cap. La résidence « Le Cap Azur » propose des prestations et équipements de grande qualité: piscine intérieure et extérieure, sauna, jacuzzi, cabines de massage, salle de sport, en première ligne face à la Méditerranée, entre la pinède et la plage Saint-Asile. La gestion est assurée par l’un des leaders français de l’exploitation de résidences de tourisme, le groupe NEMEA avec un rendement de 4.2% HT/HT. Le programme immobilier est composé de 154 logements neufs de type appartement répartis en T2 et T3,  qui seront livrés au 2ème trimestre 2017.

NEMEA, un gestionnaire de renom

•    Fondé en 1994, le groupe NEMEA assure son développement de façon régulière et soutenue depuis sa création. Il prévoit à court terme l’ouverture d’une dizaine de nouvelles résidences.
•    Le groupe NEMEA gère actuellement une cinquantaine de résidences de tourisme implantées en bord de mer, à la montagne, à la campagne et en centre-ville.
•    Le groupe NEMEA bénéficie d’une forte autonomie financière et d’un capital détenu à 100 % par ses dirigeants.

  • Type de résidence : Résidence Etudiante
  • Fiscalité : LMNP/LMP et Censi Bouvard
  • Promoteur : Océanis
  • Gestionnaire : Park & Suite
  • Nombre de logements : 119
  • Rentabilité : 3,95 %
  • Prix : A partir de 68 271 € HT
  • Livraison : 3ème trimestre 2015
  • Localisation : Marseille (13)

Le gestionnaire PARK & SUITE propose une résidence étudiante, « Le 124 », éligible aux dispositifs Censi Bouvard et LMNP pour un investissement pérenne. En bordure du quartier Belle de Mai, à seulement 500m de la gare Saint Charles et du métro, la résidence « Le 124 » est idéalement située à proximité de trois grands centres universitaires marseillais accessibles à pied.

Le programme neuf « Le 124 » offre 119 logements neufs, qui sont essentiellement des T1 et des T2, et seront livrés le 3ème trimestre 2015.

La résidence « Le 124 » offre des prestations de grande qualité pour une résidence étudiante. Les appartements sont meublés et équipés au design intérieur épuré et aux ameublements fonctionnels. Ils possèderont, entre autres, une kitchenette avec électroménager, une télévision, une climatisation réversible et une connexion internet. De plus, une laverie, un local à vélos et un accueil 7J/7 sont mis en place au sein de la résidence.

  • Type de résidence : Résidence Etudiante
  • Fiscalité : LMNP/LMP et Censi Bouvard
  • Gestionnaire : Néméa Appart’Etud
  • Promoteur : COFFIM
  • Nombre de logements : 102
  • Rentabilité : 3.70%
  • Prix : A partir de 125 000 € HT
  • Livraison : 3ème trimestre 2016
  • Localisation : Aix-en-Provence (13)

Néméa Appart’Etud – Une résidence moderne et fonctionnelle

Implantée au sud-ouest de la ville d’Aix-en-provence, la résidence « Néméa Appart’Etud » est située à proximité de l’école supérieure de communication. Cette résidence bénéficie d’un accès facile aux transports en commun, aux commerces du quartier et se situe près des centres d’études. L’ensemble immobilier « Residence Néméa Appart’Etud » propose 204 logements neufs, répartis sur 3 étages, élevés sur 2 niveaux. Elle est aussi éligible au dispositif LMNP pour un investissement pérenne à Aix-en-Provence. Des services adaptés et dédiés sont offerts afin de répondre parfaitement aux besoins des étudiants : kitchenette avec rangements, plaques de cuisson, four micro-ondes, réfrigérateur, et une salle d’eau avec douche. Un soin tout particulier a été apporté à la décoration de ces espaces conviviaux qui permettra aux étudiants d’évoluer dans un environnement agréable.

Néméa Apprt’Etud est une filiale du groupe Néméa. Le groupe Néméa s’est développé de façon constante pendant près de 20 ans et a acquis une réelle autonomie financière.

13 05 2014

Campus Origin

  • Type de résidence : Résidence Etudiante
  • Fiscalité : LMNP/LMP et Censi Bouvard
  • Gestionnaire : Bouygues Immobilier
  • Nombre de logements : 140
  • Rentabilité : 4,01 %
  • Prix : A partir de  103 587 € HT
  • Livraison : 3ème trimestre 2016
  • Localisation : Aix-en-Provence (13)

 

Situé dans la ville de Aix-en-Provence, «Campus Origin» propose 140 logements neufs de type appartement répartis en T1 et sera livré le 3ème trimestre 2016. Destiné au différents projets: résidence principale, résidence secondaire et investissement locatif, ce programme immobilier est éligible au dispositif Duflot qui offre le choix d’habiter ou investir à Aix-en-Provence.

«Campus Origin» est un programme neuf qui répond aux attentes des étudiants tant par le confort de ses appartements que par sa proximité de tous les commerces et les commodités. Un service de gardiennage est mis à disposition des occupants et se charge aussi de l’accueil. La réglementation thermique 2012 est respecté par l’ensemble du programme immobilier et le choix des équipements est fait scrupuleusement pour le bien-être des résidents. Les occupants pourront aussi profiter d’une cafétéria, une laverie et une salle de gym. Dotée d’une excellente desserte, la résidence étudiante «Campus Origin» est desservie par le réseau des transports en commun.

23 12 2013

L’Alhambra

  • Type de résidence : Résidence Etudiante
  • Fiscalité : LMNP/LMP et Censi Bouvard
  • Gestionnaire :  Odalys Campus
  • Promoteur : Sud Rea
  • Nombre de logements : 94
  • Rentabilité : 4 %
  • Prix : A partir de 75.824 € HT
  • Livraison : 3ème trimestre 2015
  • Localisation : Marseille (13)

 

Pourquoi investir dans cette résidence étudiante ?

  • Située au cœur du quartier de la Blancarde, sur l’esplanade du pôle multimodal, l’Alhambra présente le formidable avantage d’offrir à ses résidents un lieu de vie à proximité de toutes les commodités de l’hyper-centre et un accès facilité à l’ensemble des pôles universitaires.
  • Une architecture élégante et adaptée offrant des espaces de détente appropriés
  • Une gestion Odalys, acteur de référence au savoir-faire reconnu et à la capacité financière conséquente.

L’Alhambra Marseille, une résidence étudiante haut de gamme

  • Un lieu de vie haut de gamme en plein coeur de Marseille, 2ème ville de France
  • mise à disposition des résidents d’un parking souterrain équipé d’un local à vélos, un accès internet Wi-Fi, une laverie et une salle commune dotée d’un coin cuisine donnant sur un espace extérieur aménagé.
  • avec de belles terrasses et loggias permettant de profiter du climat méditerranéen.
26 11 2013

Le 124 Marseille

  • Type de résidence : Résidence Etudiante
  • Fiscalité : LMNP/LMP et Censi Bouvard
  • Gestionnaire : Suit’Etudes
  • Promoteur : Océanis
  • Nombre de logements : 119
  • Rentabilité : 3,79%
  • Prix : A partir de 68 272€ HT soit 81 652€ TTC
  • Livraison : 3ème trimestre 2015
  • Localisation : Marseille (13)

La résidence « Le 124 » est située dans le 3ème arrondissement de Marseille. Elle est très bien desservie par les transports en commun, notamment par une gare SNCF et une gare routière qui sont à 500 mètres de la résidence.

La résidence «Le 124» profite d’un emplacement de choix car elle est située à côté d’Aix-Marseille Université (AMU), qui est la première université francophone au monde. Rappelons aussi que Marseille accueille chaque année plus de 500 000 étudiants. La construction d’une telle résidence est donc très pertinente.

Le 124 Marseille, outre sa situation idéale, offre des prestations de grandes qualités. Les appartements allant du T1 au T2 possèderont, entre autres, une cuisine équipée, un micro-onde, un canapé lit et une connexion internet.

12 09 2012

Les Docks Libres

  • Type de résidence :  étudiante
  • Fiscalité : LMNP/LMP et Censi-Bouvard
  • Gestionnaire : Studéa
  • Promoteur : Nexity
  • Nombre de logement : 70 logements, 1 à 5 pièces
  • Rentabilité : 3.85 % ht/ht
  • Prix : à partir de 65 900 € HT
  • Livraison : 3ème trimestre 2015
  • Localisation : Marseille (13)

Situé en plein coeur de la cité phocéenne, dans le 3ème arrondissement, ce programme profite du dynamisme et de la renommée de cette ville fascinante tant par son histoire, son emplacement et sa diversité culturelle. Marseille est une ville où il fait bon vivre, c’est la plus grande métropole du sud de la France. La ville est accessible par train, remarquablement desservie depuis la capitale, par avion ou via le réseau autoroutier. Cette ville cosmopolite compte 800.000 habitants intramuros. La populatio n est jeune, multi-ethnique garantissant une ambiance dynamique et vivante.

La résidence d’architecture moderne dispose des facilités liées à son emplacement central. Elle est accessible par métro et par tramway. La vue offerte par cette résidente est très agréable, à proximité des docks, du port et donc de la mer. Le quartier regorge de commerces et d’espaces verts en tout genre pour finalement offrir un cadre de vieappréciable à ses résidents.

Nexity est un promoteur immobilier française connu pour la qualité de ses projets et prestations. Opérant depuis 1926, le groupe compte plus de 6.500 employés et affichait en 2010 un chiffre d’affaire de 2.7 milliards  pour un résultat net de 120 millions. C’est un des plus grands acteurs du marché de la résidence étudiante en France via sa société de gestion dédiée Studéa.


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