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Résidence étudiante STUDEA
  • Type de résidence : Résidence Etudiante
  • Fiscalité : LMNP/LMP et Censi Bouvard
  • Gestionnaire : Sodearif
  • Nombre de logements : 220
  • Rentabilité : 3,8%
  • Prix : A partir de 125 000 € HT
  • Livraison : 3ème trimestre 2016
  • Localisation : Paris (19)

La Résidence STUDEA – Une acquisition tournée vers l’avenir
La résidence étudiante Studea est située au sein d’un quartier en pleine rénovation du 19ème arrondissement de Paris, à proximité de la station de métro Corentin Cariou. Cette résidence intra-muros se compose de 279 studios d’étudiants de 18 à 25 m²  et s’inscrit au sein d’un quartier en pleine rénovation. Une excellente opportunité qui saura répondre à une demande d’étudiants de plus en plus exigeante à la recherche de confort et de fonctionnalité et des services étudiés pour faciliter leurs vies : accueil, laverie, service de ménage, cafétéria pour le petit déjeuner, kitchenette avec rangements, plaques de cuisson, four micro-ondes, réfrigérateur et salle d’eau avec douche à l’italienne.. Cette opération répond à la forte demande d’investisseurs, sécurité et constitution d’une rente en prévision d’un complément de revenu pour la retraite.

  • Type de résidence : Résidence Etudiante
  • Fiscalité : LMNP/LMP et Censi Bouvard
  • Gestionnaire : Odalys
  • Nombre de logements : 230
  • Rentabilité : 3,70%
  • Prix : A partir de 125 000 € HT
  • Livraison : 3ème trimestre 2016
  • Localisation : LEVALLOIS-PERRET (92)

La résidence étudiante « Le Jule Verne » est située à 200 mètres de la gare Clichy-Levallois, soit à 5 minutes de Saint-Lazare et 13 minutes de Nanterre.

A proximité des transports en commun et des commerces, elle offrira un cadre de vie très agréable à ses résidents et devrait séduire également les investisseurs puisqu’elle est disponible à l’investissement en LMNP classique et Censi-Bouvard.

Située à proximité de grands espaces verts et d’infrastructures culturelles et sportives, cette résidence se compose de 230 appartements allant du T1 et T2 pour des surfaces de 18 à 31 m², entièrement meublés. Pensée pour le confort et pour faciliter le quotidien des étudiants, ceux-ci disposent d’accès téléphoniques et internet, d’un service d’accueil et de ménage, salle de fitness, d’une laverie ainsi que de places de parking.

La situation, le savoir faire et la maitrise de l’exploitation par le gestionnaire Odalys, sont la garantie d’un investissement de qualité. Cette opération répondant parfaitement à la forte demande locative sur le site, avec une rentabilité attractive de 3.70% HT/HT mobilier inclus.

  • Type de résidence : Résidence Etudiante
  • Fiscalité : LMNP/LMP et Censi Bouvard
  • Gestionnaire : Nemea
  • Promoteur : Bouygues Immobilier
  • Nombre de logements : 139
  • Rentabilité : 4.10%
  • Prix : A partir de 90 000 € HT
  • Livraison : 4ème trimestre 2017
  • Localisation : Créteil (94)

NEO-C : un ecoquartier d’exception à Créteil

Dans un quartier de Créteil, à quelques kilomètres de Paris-Bercy, aux portes de Maisons-Alfort, à 750 m de l’Université Créteil, Bouygues Immobilier met en œuvre une nouvelle réalisation « NEO-C ». Implanté sur des sites choisis avec soin, l’immeuble bénéfice d’une excellente desserte avec le RER D « Vert de Maisons » à moins de 500 mètres à pied, et 12 minutes à Paris-Gare de Lyon et l’autoroute A86 située à proximité relie Paris en 15 minutes.

Conçue pour offrir des prestations haut de gamme, cette résidence est dotée de 2 résidences étudiantes, répartis sur 5 étages, chaleureux et entièrement équipés pour le confort des résidents.

Avec Nemea en tant que gestionnaire, la résidence étudiante « NEO-C » bénéficiera des prestations haut de gamme et réponds aux besoins des étudiants : logements équipés et meublés : accès internet, cafétéria, service d’accueil, service petit-déjeuner, laverie, location de linge, ménage …

Le groupe Nemea reste un des leaders nationaux des résidences étudiantes.

  • Type de résidence : Résidence Etudiante
  • Fiscalité : LMNP/LMP et Censi Bouvard
  • Gestionnaire : Nexity Studea
  • Nombre de logements : 117
  • Rentabilité : 4,80 %
  • Prix : A partir de 83 125 € HT
  • Livraison : 3ème trimestre 2016
  • Localisation : SAINT OUEN (93)

Située aux portes de Paris XVIIème, à proximité de la mairie de Saint Ouen, dans un quartier très prisé et en pleine évolution, la résidence « Studea » profite d’un emplacement de choix et représente un investissement pérenne. La résidence étudiante est à deux pas des commodités et des commerces, et bénéficie d’une excellente desserte des transports en communs (RER ligne C arrêt ‘Saint-Ouen’ à 300 mètres, métro ligne 13 station Garibladi à 13 minutes à pied).

La résidence « Studea » offre des prestations de grande qualité pour une résidence étudiante. Elle propose 117 appartements meublés et confortables de 17 m² à 33 m².

Les appartements, qui sont essentiellement des T1, possèderont, entre autres, une kitchenette avec électroménager, une télévision, une climatisation réversible et une connexion internet. De plus, une laverie, un local à vélos et un accueil 7J/7 sont mis en place au sein de la résidence.

  • Type de résidence : Résidence Etudiante
  • Fiscalité : LMNP/LMP et Censi Bouvard
  • Gestionnaire : Reside Etudes
  • Promoteur : Reside Etudes
  • Nombre de logements : 190
  • Rentabilité : 3,8 %
  • Prix : A partir de 104 000 € HT
  • Livraison : 3ème trimestre 2016
  • Localisation : Hauts-De-Seine (92)

Idéalement située aux portes de Paris, à seulement 3 kilomètres de la porte d’Orléans dans la ville de Bagneux, la résidence « Pont-Royal » vous garantie d’un investissement pérenne à forte valeur ajoutée. Elle est composée de 190 logements neufs répartis en studio, T1, t1bis et T2 et sera opérationnelle à partir du 3ème trimestre 2016. Le programme neuf est éligible aux dispositifs Censi Bouvard et LMNP. La résidence sera bien desservie par le périphérique parisien auquel s’ajoute le RER B à 25 minutes du centre de Paris. La ville jouit une proximité du parc des expositions de la porte de Versailles, à seulement 20 minutes en voiture de l’aéroport d’Orly et de Roissy. Ainsi la résidence est directement reliée au centre de Paris en prenant la station de RER B Bagneux Pont Royal qui est à 100 mètres. Les appartements sont meublés et dispose d’une kitchenette équipée, d’un téléviseur LCD, un espace bureau, un service petit-déjeuner, linge de maison/laverie, service ménage et parkings.

Le groupe Réside Etudes est un groupe ayant une double casquette avec un rôle de  promoteur mais aussi d’exploitant. Il fait partie des leaders de l’immobilier de services en France. Toujours en adéquation avec le marché, le Groupe Réside Etude propose des logements étudiants de qualité idéalement situées. Positionné sur un marché en plein essor où la demande de logement étudiant est forte, Réside Etude construit et propose des biens immobiliers qui sont en majorité destinés aux investisseurs particuliers séduit par le concept du LMNP et du Censi-Bouvard.

  • Type de résidence : Résidence Etudiante
  • Fiscalité : LMNP/LMP et Censi Bouvard
  • Gestionnaire : Odalys
  • Promoteur : Fiminco
  • Nombre de logements : 120
  • Types de logements : studios
  • Rentabilité : 3,80%
  • Prix : A partir de 115 842 € HT
  • Livraison : 3ème trimestre 2015
  • Localisation : Rueil-Malmaison (92)

La résidence étudiante Odalys Campus est située en plein centre de Rueil Malmaison dans les Hauts-de-Seine (92). À seulement 30 minutes du centre de Paris, cette résidence dessert aussi parfaitement les universités de Nanterre à 2 stations de RER (30 000 étudiants) et le pôle universitaire de la Défense à 4 stations.

À cet emplacement stratégique sur le plan académique, s’ajoute de nombreux atouts facilitant la vie quotidienne des étudiants. Les locataires profiteront à moins de 5 minutes de toutes les commodités qui leur sont utiles : supermarchés, pharmacie, poste, restaurants, banques… Et cela au cœur d’un quartier en plein essor de cette ville dynamique qu’est Rueil-Malmaison.

Odalys, qui gère déjà plus de 250 résidences de services, s’associe pour ce projet au promoteur Fiminco et signe une résidence de qualité. Les studios, meublés, disposent de tout le confort nécessaire et les locataires bénéficient également d’une laverie, d’une cafétéria, d’un local à vélos et d’une connection wifi individuelle.

  • Type de résidence : Résidence Etudiante
  • Fiscalité : LMNP/LMP et Censi Bouvard
  • Gestionnaire : Nemea Appart’Etud
  • Promoteur : ICADE Promotion
  • Nombre de logements : 130
  • Rentabilité : 3,8 %
  • Prix : A partir de 102 823€ HT
  • Livraison : 3ème trimestre 2017
  • Localisation : Nanterre (92)

Opportunité d’investissement de 1er choix réservée aux investisseurs sur un programme immobilier remarquable de 130 appartements parfaitement équipés, labellisé (Habitat&Environnement profil A), conçu par la réputée agence d’architecture Suzel Brout et réalisé par ICADE Promotion.

La résidence étudiante accolée au campus se positionne en tête de terrain, à l’entrée du viaduc de la gare multimodale Nanterre-Université. Sur 9 étages au total, son architecture plus compacte et tournée vers l’intérieur privilégie l’intimité et le confort des résidents en assurant une prise en compte des facteurs acoustiques. Le 9ème niveau regroupe les logements en collocations : duplex de 3, 4, 5 chambres autour d’un espace commun en double niveau.

Profitez de revenus protégés à travers un bail commercial avec une gestion confiée à Nemea Appart’Etud, groupe NEMEA acteur de référence sur le marché et constituez vous un patrimoine immobilier sur un secteur à fort potentiel de valorisation.

Le calendrier opérationnel prévoit une livraison au 3ème trimestre 2017.

  • Type de résidence : Résidence étudiante
  • Fiscalité : LMNP/LMP et Censi-Bouvard
  • Gestionnaire : Icade
  • Promoteur : Bouygues Immobilier
  • Nombre de logements : 88
  • Rentabilité : 3,15 %
  • Prix : 140 392 € TTC
  • Livraison : 1er trimestre 2014
  • Localisation : Issy-les-Moulineaux (92)

La résidence étudiante «Les Lauréades» est située aux portes de Paris à Issy les Moulineaux, un emplacement ultra qualitatif : à 650 mètres du tramway ligne 2 et du RER arrêt Issy Val de Seine.

La résidence comporte 88 studios meublés. Chaque appartement est composé d’une cuisine tout équipée avec four micro-ondes, des plaques de cuisson, un réfrigérateur, une banquette-lit, une table, des chaises, etc.. Pour une sécurité totale, l’entrée de la résidence sera sécurisée avec accès par badge. Par ailleurs, la vie étudiante sera facilitée par des espaces de vie communs, une laverie et un local à vélos. Les étudiants n’ont ainsi aucun tracas d’un emménagement en début d’année.

Investir en résidence étudiante à Paris ou dans sa proche couronne comme Issy-les-Moulineaux est une opportunité à ce jour car les opportunités sont relativement rares. Bouygues Immobilier et sa filiale spécialisée Icade comptent 50 ans d’expérience et sont présents dans plus de 230 villes en France.

Voici un exemple pour l’achat d’un studio dans les Lauréades Issy-les-Moulineaux à 140 392€ TTC : récupérations de la TVA à hauteur de 27 516 €, puis perception de 4 428 € de loyers annuels garantis au travers d’un bail commercial ferme de 9 ans.

  • Type de résidence : étudiante
  • Fiscalité : LMNP/LMNP Censi-Bouvard
  • Gestionnaire : Groupe Réside Etudes
  • Promoteur : Groupe Réside Etudes
  • Nombre de logements : 190
  • Rentabilité : 4%
  • Prix : à partir de 87.960 € HT
  • Livraison : 3ème trimestre 2015
  • Localisation : Saint-Quentin-en-Yvelines (78)

La résidence les Estudines du Lac est située à Saint-Quentin-en-Yvelines, ville nouvelle à seulement 20 minutes de Paris. Deuxième pôle économique d’Ile-de-France, l’agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines compte plus de 7.500 entreprises. Elle dispose de nombreuses écoles et une faculté réputée comptant à elle seule 17.000 étudiants. Avec un réseau important de transports, les étudiants peuvent se rendre facilement où bon leur semble.

La résidence est construite dans le quartier des Pas du Lac, nouveau quartier d’affaires de l’agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines, à proximité des commerces, des bases de loisirs et des espaces verts ; tout est accessible à pied. Les écoles et la faculté sont à cinq minutes de la résidence. Composée de 2 bâtiments de 3 étages, la résidence propose des logements meublés et entièrement équipés, ainsi que tous les services pour assurer le confort des étudiants.

Réside Etude, gestionnaire et exploitant de la résidence les Estudines du Lac, est un leader de la résidence de services en France. Avec plus de 24 ans d’expérience, le groupe a créer sa filiale «Les Estudines», qui gère actuellement plus de 50 résidences étudiantes, dans les plus grandes villes universitaires du pays. A ce jour, le groupe recense plus de 20.000 logements répartis sur 150 résidences et plus de 18.000 investisseurs.

11 08 2013

First’Appart

  • Type de résidence : étudiante
  • Fiscalité : LMNP / LMNP Censi-Bouvard
  • Gestionnaire : Sergic
  • Promoteur : Pitch Promotion
  • Nombre de logements : 188
  • Rentabilité : 3,79%
  • Prix : 97.650€ HT
  • Livraison : 3ème trimestre 2014
  • Localisation : Palaiseau (91)

La résidence étudiante First’Appart est située à Palaiseau en Essonne (91), à seulement 30 minutes de la capitale par le RER B. En bordure du plateau de Saclay, reconnu pour ses grands pôles de recherche scientifique et atomique avec le CNRS et le CEA, Palaiseau est proche des grandes établissements supérieurs tels que Polytechnique, Supélec ou encore HEC.

Située à proximité de grands espaces verts et d’infrastructures culturelles et sportives, cette résidence propose des logements étudiants allant du studio au 2 pièces, entièrement meublés. Pensée pour le confort et pour faciliter le quotidien des étudiants, ceux-ci disposent d’accès téléphoniques et internet, d’un service d’accueil et de ménage, d’une laverie ainsi que de places de parking.

Le gestionnaire de la résidence, Sergic Résidences est une filiale du groupe Sergic fort de 50 ans d’expérience dans l’immobilier. Depuis plus de 10 ans, Sergic Résidences gére près de 2.000 logements meublés. Son savoir-faire garantit le versement des loyers et une rentabilité fixe tout au long des 9 ans du bail.


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