Art’&Facts Résidence étudiante: Programme de résidence à Nancy
Gestionnaire : Habitat Gestion
Prix : à partir de 141 913 € HT
Livraison : 3ème trimestre 2018

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Art’&Facts Résidence étudiante

 

  • Type de résidence : Résidence Etudiante
  • Fiscalité : LMNP/LMP et Censi-Bouvard
  • Gestionnaire : Habitat Gestion
  • Nombre de logements : 116
  • Rentabilité : 4% HT/HT
  • Prix : 141 913 € HT
  • Livraison : 3ème trimestre 2018
  • Localisation : Nancy (54)

•    La résidence Art’&Facts est située au sein d’un quartier résidentiel animé, offrant commerces et services.
•    La station de tramway « Blandan » est à seulement 450 m et permettra aux étudiants de rejoindre la gare en 10 minutes et l’hyper-centre en moins de 15 minutes.
•    Situé à moins de 5 min à pied de la résidence, ARTEM® est un nouveau campus d’excellence de 3 500 étudiants, regroupant 3 grandes écoles nancéiennes.
•    La résidence compte 6 bâtiments et 116 logements. 4 de ces bâtiments, construits dans un esprit « maison » avec entrée indépendante pour chaque logement, offrent une grande liberté aux futurs étudiants.

  • Type de résidence : Résidence Etudiante
  • Fiscalité : LMNP/LMP et Censi-Bouvard
  • Gestionnaire : NEMEA
  • Nombre de logements : 154
  • Rentabilité : 4,2 % HT
  • Prix : A partir de 196.000 € HT
  • Livraison : 2ème trimestre 2017
  • Localisation : Saint-Mandrier-sur-Mer (83)

La Résidence « Le Cap Azur » : une localisation de rêve

Située au coeur du Var préservé, la résidence offre un panorama grandiose sur la mer Méditerranée, avec en toile de fond le Cap Sicié et les Deux Frères, rochers émergeant à la pointe du Cap. La résidence « Le Cap Azur » propose des prestations et équipements de grande qualité: piscine intérieure et extérieure, sauna, jacuzzi, cabines de massage, salle de sport, en première ligne face à la Méditerranée, entre la pinède et la plage Saint-Asile. La gestion est assurée par l’un des leaders français de l’exploitation de résidences de tourisme, le groupe NEMEA avec un rendement de 4.2% HT/HT. Le programme immobilier est composé de 154 logements neufs de type appartement répartis en T2 et T3,  qui seront livrés au 2ème trimestre 2017.

NEMEA, un gestionnaire de renom

•    Fondé en 1994, le groupe NEMEA assure son développement de façon régulière et soutenue depuis sa création. Il prévoit à court terme l’ouverture d’une dizaine de nouvelles résidences.
•    Le groupe NEMEA gère actuellement une cinquantaine de résidences de tourisme implantées en bord de mer, à la montagne, à la campagne et en centre-ville.
•    Le groupe NEMEA bénéficie d’une forte autonomie financière et d’un capital détenu à 100 % par ses dirigeants.

  • Type de résidence : Résidence Etudiante
  • Fiscalité : LMNP/LMP et Censi Bouvard
  • Gestionnaire : Sodearif
  • Nombre de logements : 220
  • Rentabilité : 3,8%
  • Prix : A partir de 125 000 € HT
  • Livraison : 3ème trimestre 2016
  • Localisation : Paris (19)

La Résidence STUDEA – Une acquisition tournée vers l’avenir
La résidence étudiante Studea est située au sein d’un quartier en pleine rénovation du 19ème arrondissement de Paris, à proximité de la station de métro Corentin Cariou. Cette résidence intra-muros se compose de 279 studios d’étudiants de 18 à 25 m²  et s’inscrit au sein d’un quartier en pleine rénovation. Une excellente opportunité qui saura répondre à une demande d’étudiants de plus en plus exigeante à la recherche de confort et de fonctionnalité et des services étudiés pour faciliter leurs vies : accueil, laverie, service de ménage, cafétéria pour le petit déjeuner, kitchenette avec rangements, plaques de cuisson, four micro-ondes, réfrigérateur et salle d’eau avec douche à l’italienne.. Cette opération répond à la forte demande d’investisseurs, sécurité et constitution d’une rente en prévision d’un complément de revenu pour la retraite.

  • Type de résidence : Résidence Etudiante
  • Fiscalité : LMNP/LMP et Censi Bouvard
  • Gestionnaire : Artémisia  Gestion
  • Nombre de logements : 224
  • Rentabilité : 3,9%
  • Prix : A partir de 97 500 € HT
  • Livraison : 3ème trimestre 2017
  • Localisation : Lyon (69)

Située au coeur du quartier Confluence, la résidence « Artémisia » jouit d’une proximité immédiate des commerces, des transports (gare Lyon Perrache à 700 mètres et station de tramway Sainte-Blandine à 500 mètres) et des pôles universitaires.

La résidence « Artémisia » offre des prestations de grande qualité pour une résidence étudiante. Elle propose 224 logements, déclinés en studios de 19 m2, meublés et équipés. Elles seront dotés d’une cuisine et d’une salle de bain aménagées, avec télévision à écran LCD, connexion wifi, volets roulants électriques, canapé et lit escamotable en 140. Des services sont offerts pour un confort maximal tels que le nettoyage fréquent des locaux communs et privatifs, la distribution de petits déjeuners, la fourniture de linge de maison, la réception de la clientèle Les « plus »: une cafétéria, un foyer lounge, une laverie et une salle de sport. La résidence sera certifiée RT2012, permettant de réduire durablement les dépenses énergétiques.

  • Type de résidence : Résidence Etudiante
  • Fiscalité : LMNP/LMP et Censi Bouvard
  • Gestionnaire : Terrésens
  • Nombre de logements : 119
  • Rentabilité : 4,10 %
  • Prix : A partir de 65 000 € HT
  • Livraison : 3ème trimestre 2016
  • Localisation : Dijon (21)

Terrésens lance une nouvelle résidence étudiante à Dijon

Le gestionnaire Terrésens propose une résidence étudiante, « Les Académies des Ducs », éligible aux dispositifs Censi Bouvard et LMNP pour un investissement pérenne. Située à proximité de l’Université de Bourgogne et transports en commun, la résidence « Les Académies des Ducs » offre des prestations de grande qualité pour une résidence étudiante : Wi-Fi, lingerie, laverie, cafétéria…) En outre, elle propose 117 studios design et modernes et d’architecture éco-design. De nombreux commerces et des commodités sont à 1 Km de la résidence tels qu’un traiteur, une boulangerie, une banque ou encore une supérette.

  • Type de résidence : Résidence Etudiante
  • Fiscalité : LMNP/LMP et Censi Bouvard
  • Promoteur : Océanis
  • Gestionnaire : Park & Suite
  • Nombre de logements : 119
  • Rentabilité : 3,95 %
  • Prix : A partir de 68 271 € HT
  • Livraison : 3ème trimestre 2015
  • Localisation : Marseille (13)

Le gestionnaire PARK & SUITE propose une résidence étudiante, « Le 124 », éligible aux dispositifs Censi Bouvard et LMNP pour un investissement pérenne. En bordure du quartier Belle de Mai, à seulement 500m de la gare Saint Charles et du métro, la résidence « Le 124 » est idéalement située à proximité de trois grands centres universitaires marseillais accessibles à pied.

Le programme neuf « Le 124 » offre 119 logements neufs, qui sont essentiellement des T1 et des T2, et seront livrés le 3ème trimestre 2015.

La résidence « Le 124 » offre des prestations de grande qualité pour une résidence étudiante. Les appartements sont meublés et équipés au design intérieur épuré et aux ameublements fonctionnels. Ils possèderont, entre autres, une kitchenette avec électroménager, une télévision, une climatisation réversible et une connexion internet. De plus, une laverie, un local à vélos et un accueil 7J/7 sont mis en place au sein de la résidence.

  • Type de résidence : Résidence Etudiante
  • Fiscalité : LMNP/LMP et Censi Bouvard
  • Gestionnaire : Bouygues
  • Nombre de logements : 32
  • Rentabilité : 3,48 %
  • Prix : A partir de 74 373 € € HT
  • Livraison : 3ème trimestre 2016
  • Localisation : Montpellier (34)

Bouygues propose une nouvelle résidence, le « Campus Opaline » à proximité du quartier Aiguelongue et des commerces à Montpellier. Le « Campus Opaline » sera en face à la station de tramway « Saint-Lazare », affirmant ainsi son caractère résolument contemporain. La modernité de ses formes et de ses lignes s’inscrit subtilement dans le contexte urbain d’un quartier au charme authentique préservé. Eligible aux dispositifs LMNP et LMP, ce programme neuf est composé de 32 logements, répartis en T1, livrés le 3ème trimestre 2016.

Chaque appartement dispose de prestations de qualité : salle de fitness, accès à internet, mobilier contemporain, aménagement soigne et fonctionnel, cuisine contemporaine équipée, salle de bain design, et placards aménagés. Pragmatique et fonctionnelle, le Campus Opaline est conçue pour s’inscrire dans la durée permettant aux étudiants de vivre en toute sérénité, pour une vie citadine d’exception.

  • Type de résidence : Résidence Etudiante
  • Fiscalité : LMNP/LMP et Censi Bouvard
  • Gestionnaire : Bouygues
  • Nombre de logements : 134
  • Rentabilité : 4,30 %
  • Prix : A partir de 68 923 € HT
  • Livraison : 3ème trimestre 2016
  • Localisation : Montpellier (34)

Situé à l’ouest du centre-ville et des principales facultés et universités, tout près du Pôle Balard – 4ème pôle de recherche en chimie de France, le « Campus Rimbaud » est idéalement placé pour répondre aux exigences des étudiants.

Moderne et bien située, il s’agit d’une réalisation chaleureuse et vive, aux façades colorées, que soulignent un agréable parvis et un large espace paysager réalisé en recul de l’avenue, dont une prairie aux essences méditerranéennes. La résidence est repartie sur 3 étages (dont le troisième dispose d’un balcon), le « Campus Rimbaud » propose 134 appartements neufs tout confort, spécialement aménagés pour ses résidents. Ils bénéficieront également de la présence permanente d’un gardien.

Ce programme neuf est éligible aux dispositifs LMNP et LMP pour investir à Montpellier. Le programme immobilier « Campus Rimbaud » possède le label énergétique BBC RT 2012. La livraison est prévue pour le 3ème trimestre 2016.

  • Type de résidence : Résidence Etudiante
  • Fiscalité : LMNP/LMP et Censi Bouvard
  • Gestionnaire : Néméa Appart’Etud
  • Promoteur : COFFIM
  • Nombre de logements : 102
  • Rentabilité : 3.70%
  • Prix : A partir de 125 000 € HT
  • Livraison : 3ème trimestre 2016
  • Localisation : Aix-en-Provence (13)

Néméa Appart’Etud – Une résidence moderne et fonctionnelle

Implantée au sud-ouest de la ville d’Aix-en-provence, la résidence « Néméa Appart’Etud » est située à proximité de l’école supérieure de communication. Cette résidence bénéficie d’un accès facile aux transports en commun, aux commerces du quartier et se situe près des centres d’études. L’ensemble immobilier « Residence Néméa Appart’Etud » propose 204 logements neufs, répartis sur 3 étages, élevés sur 2 niveaux. Elle est aussi éligible au dispositif LMNP pour un investissement pérenne à Aix-en-Provence. Des services adaptés et dédiés sont offerts afin de répondre parfaitement aux besoins des étudiants : kitchenette avec rangements, plaques de cuisson, four micro-ondes, réfrigérateur, et une salle d’eau avec douche. Un soin tout particulier a été apporté à la décoration de ces espaces conviviaux qui permettra aux étudiants d’évoluer dans un environnement agréable.

Néméa Apprt’Etud est une filiale du groupe Néméa. Le groupe Néméa s’est développé de façon constante pendant près de 20 ans et a acquis une réelle autonomie financière.

  • Type de résidence : Résidence Etudiante
  • Fiscalité : LMNP/LMP et Censi Bouvard
  • Gestionnaire : Odalys
  • Nombre de logements : 230
  • Rentabilité : 3,70%
  • Prix : A partir de 125 000 € HT
  • Livraison : 3ème trimestre 2016
  • Localisation : LEVALLOIS-PERRET (92)

La résidence étudiante « Le Jule Verne » est située à 200 mètres de la gare Clichy-Levallois, soit à 5 minutes de Saint-Lazare et 13 minutes de Nanterre.

A proximité des transports en commun et des commerces, elle offrira un cadre de vie très agréable à ses résidents et devrait séduire également les investisseurs puisqu’elle est disponible à l’investissement en LMNP classique et Censi-Bouvard.

Située à proximité de grands espaces verts et d’infrastructures culturelles et sportives, cette résidence se compose de 230 appartements allant du T1 et T2 pour des surfaces de 18 à 31 m², entièrement meublés. Pensée pour le confort et pour faciliter le quotidien des étudiants, ceux-ci disposent d’accès téléphoniques et internet, d’un service d’accueil et de ménage, salle de fitness, d’une laverie ainsi que de places de parking.

La situation, le savoir faire et la maitrise de l’exploitation par le gestionnaire Odalys, sont la garantie d’un investissement de qualité. Cette opération répondant parfaitement à la forte demande locative sur le site, avec une rentabilité attractive de 3.70% HT/HT mobilier inclus.

  • Type de résidence : Résidence Etudiante
  • Fiscalité : LMNP/LMP et Censi Bouvard
  • Gestionnaire : Nemea
  • Promoteur : Bouygues Immobilier
  • Nombre de logements : 139
  • Rentabilité : 4.10%
  • Prix : A partir de 90 000 € HT
  • Livraison : 4ème trimestre 2017
  • Localisation : Créteil (94)

NEO-C : un ecoquartier d’exception à Créteil

Dans un quartier de Créteil, à quelques kilomètres de Paris-Bercy, aux portes de Maisons-Alfort, à 750 m de l’Université Créteil, Bouygues Immobilier met en œuvre une nouvelle réalisation « NEO-C ». Implanté sur des sites choisis avec soin, l’immeuble bénéfice d’une excellente desserte avec le RER D « Vert de Maisons » à moins de 500 mètres à pied, et 12 minutes à Paris-Gare de Lyon et l’autoroute A86 située à proximité relie Paris en 15 minutes.

Conçue pour offrir des prestations haut de gamme, cette résidence est dotée de 2 résidences étudiantes, répartis sur 5 étages, chaleureux et entièrement équipés pour le confort des résidents.

Avec Nemea en tant que gestionnaire, la résidence étudiante « NEO-C » bénéficiera des prestations haut de gamme et réponds aux besoins des étudiants : logements équipés et meublés : accès internet, cafétéria, service d’accueil, service petit-déjeuner, laverie, location de linge, ménage …

Le groupe Nemea reste un des leaders nationaux des résidences étudiantes.

  • Type de résidence : Résidence Etudiante
  • Fiscalité : LMNP/LMP et Censi Bouvard
  • Gestionnaire : Réalista Résidences
  • Nombre de logements : 101
  • Rentabilité : 4,10%
  • Prix : A partir de 74923 € HT
  • Livraison : 2ème trimestre 2016
  • Localisation : Rennes (35)

Rennes : Une ville résolument étudiante

Élue régulièrement parmi les villes les plus dynamiques et les plus agréables de France, Rennes accueille 60 000 étudiants et 4 000 chercheurs recensés, et figure assurément parmi les villes universitaires les plus importantes en France. A seulement 10 minutes de l’hyper-centre, la résidence « Réalista » est située dans un quartier agréable au cœur de Rennes. Elle jouit une proximité des différents campus et sera au pied de la future station GROS CHENE du Métro B.

Une résidence contemporaine et fonctionnelle

La résidence « Réalista » offre des prestations de grande qualité pour une résidence étudiante, qui propose 101 logements. Les appartements seront repartis dans 2 bâtiments, reliés par un hall central, possèderont entre autres, une kitchenette dotée de plaques vitrocéramiques, micro-ondes, réfrigérateurs et des placards aménagés ainsi qu’une télévision, une climatisation réversible et une connexion internet. Une salle d’eau avec douche, vasque et miroir seront aussi intégrés. De plus, une laverie, un local à vélos et un accueil 7J/7 sont mis en place au sein de la résidence. Tout a été minutieusement conçu pour offrir un espace de vie convivial avec un mobilier moderne et esthétique.

Un gestionnaire de qualité : Réalista Résidences

Fondateur, gérant et président de plusieurs grands groupes spécialisés dans le développement et la gestion de résidences services, la résidence « Réalista » a à son actif la création et le développement de 20 résidences en 5 ans dont 4 basés sur Rennes. Une rentabilité attractive de 4,10 % HT/HT mobilier est garantie par le gestionnaire. C’est donc un investissement pérenne à ne pas rater !

  • Type de résidence : Résidence Etudiante
  • Fiscalité : LMNP/LMP et Censi Bouvard
  • Gestionnaire : Nexity Studea
  • Nombre de logements : 117
  • Rentabilité : 4,80 %
  • Prix : A partir de 83 125 € HT
  • Livraison : 3ème trimestre 2016
  • Localisation : SAINT OUEN (93)

Située aux portes de Paris XVIIème, à proximité de la mairie de Saint Ouen, dans un quartier très prisé et en pleine évolution, la résidence « Studea » profite d’un emplacement de choix et représente un investissement pérenne. La résidence étudiante est à deux pas des commodités et des commerces, et bénéficie d’une excellente desserte des transports en communs (RER ligne C arrêt ‘Saint-Ouen’ à 300 mètres, métro ligne 13 station Garibladi à 13 minutes à pied).

La résidence « Studea » offre des prestations de grande qualité pour une résidence étudiante. Elle propose 117 appartements meublés et confortables de 17 m² à 33 m².

Les appartements, qui sont essentiellement des T1, possèderont, entre autres, une kitchenette avec électroménager, une télévision, une climatisation réversible et une connexion internet. De plus, une laverie, un local à vélos et un accueil 7J/7 sont mis en place au sein de la résidence.

  • Type de résidence : Résidence Etudiante
  • Fiscalité : LMNP/LMP et Censi-Bouvard
  • Gestionnaire : OSE
  • Nombre de logements : 173
  • Rentabilité : 4% HT/HT
  • Prix : A partir de 63 447 € HT
  • Livraison : 3ème trimestre 2016
  • Localisation : Nantes (44)

Pourquoi investir dans cette résidence à Nantes (44) ?

  • La Résidence « LA RIVIERE » est située à l’entrée de la rue des Saumonières, au milieu des espaces boisés le long du Gesvre.
  • Jouit d’une proximité des grandes écoles et du premier campus nantais regroupant plus de 22 500 étudiants au sein d’un environnement dynamique au coeur d’un pôle d’affaires en voie de développement.
  • La résidence offre 173 logements neufs de type appartement, déclinés du T1 au T3 correspondant aux attentes des étudiants.
  • Des espaces de vie et des facilités dédiées : un accès internet haut débit, laverie, salle petit-déjeuner, espace d’accueil et d’information, places de stationnement, local à vélos.
  • Les appartements seront entièrement aménagés et équipés pour apporter confort et fonctionnalité aux étudiants.

 Investir avec le groupe OSE avec une réduction d’impôts de 11 % ou en LMNP-LMP

  • Créé en 1989, le groupe OSE est spécialisé dans la gestion de services pour étudiants.
  • Fort de 25 ans d’expérience, OSE administre aujourd’hui 46 résidences étudiantes soit près de 6 400 logements sur l’ensemble du territoire.

 

  • Type de résidence : Résidence Etudiante
  • Fiscalité : LMNP/LMP et Censi-Bouvard
  • Gestionnaire : ODALYS Campus
  • Promoteur : ODALYS Campus
  • Nombre de logements : 113
  • Rentabilité : 4,6% HT/HT
  • Prix : A partir de 118 000 € HT
  • Livraison : 3ème trimestre 2016
  • Localisation : Metz (57)

Pourquoi investir dans cette résidence étudiante ?

  • Le programme neuf « L’Esplanade de la Manufacture » est situé à Metz, qui est au nord est de la France, à 600 mètres du pôle universitaire Paul Verlaine et du Campus du Saulcy .
  • La résidence compte 113 logements neufs de type appartement d’une surface moyenne de 23 m2 ainsi que 3 T2 de 45 m2, répartis sur 5 niveaux et sera prêt à vivre le 3ème trimestre 2016.
  • Une proximité de tous les commerces et les commodités : Les étudiants bénéficieront de multiples avantages : accueil personnalisé, accès sécurisé, salle d’étude, connexion internet, salon de détente avec cafétéria, salle de fitness, laverie, kit vaisselle, location de linge, local à vélo.
  • Dotée d’une excellente desserte : 50 mètres de la station Mettis, ligne TGV : Paris (1h20) et Luxembourg (50min), 130 trains régionaux par jour.
  • Une gestion Odalys, leader en hébergement étudiant avec 350 résidences et un chiffre d’affaires de 229 million d’euros en 2013.

« L’Esplanade de la Manufacture », une résidence étudiante haut de gamme

  • Un lieu de vie haut de gamme en plein cœur de Metz, qui est la cité de la communication et des technologies de l’information et de la communication avec sa technopole et son label ville internet depuis 2012.
  • mise à disposition des résidents d’un chauffage collectif avec comptage individuel, une porte antieffraction, une fenêtre bois double vitrage, une vidéophone couleur, salle de bain équipée (douche + pare-douche, meuble vasque) donnant sur un espace extérieur aménagé.
  • Type de résidence : Résidence Etudiante
  • Fiscalité : LMNP/LMP et Censi Bouvard
  • Gestionnaire : Reside Etudes
  • Promoteur : Reside Etudes
  • Nombre de logements : 190
  • Rentabilité : 3,8 %
  • Prix : A partir de 104 000 € HT
  • Livraison : 3ème trimestre 2016
  • Localisation : Hauts-De-Seine (92)

Idéalement située aux portes de Paris, à seulement 3 kilomètres de la porte d’Orléans dans la ville de Bagneux, la résidence « Pont-Royal » vous garantie d’un investissement pérenne à forte valeur ajoutée. Elle est composée de 190 logements neufs répartis en studio, T1, t1bis et T2 et sera opérationnelle à partir du 3ème trimestre 2016. Le programme neuf est éligible aux dispositifs Censi Bouvard et LMNP. La résidence sera bien desservie par le périphérique parisien auquel s’ajoute le RER B à 25 minutes du centre de Paris. La ville jouit une proximité du parc des expositions de la porte de Versailles, à seulement 20 minutes en voiture de l’aéroport d’Orly et de Roissy. Ainsi la résidence est directement reliée au centre de Paris en prenant la station de RER B Bagneux Pont Royal qui est à 100 mètres. Les appartements sont meublés et dispose d’une kitchenette équipée, d’un téléviseur LCD, un espace bureau, un service petit-déjeuner, linge de maison/laverie, service ménage et parkings.

Le groupe Réside Etudes est un groupe ayant une double casquette avec un rôle de  promoteur mais aussi d’exploitant. Il fait partie des leaders de l’immobilier de services en France. Toujours en adéquation avec le marché, le Groupe Réside Etude propose des logements étudiants de qualité idéalement situées. Positionné sur un marché en plein essor où la demande de logement étudiant est forte, Réside Etude construit et propose des biens immobiliers qui sont en majorité destinés aux investisseurs particuliers séduit par le concept du LMNP et du Censi-Bouvard.

  • Type de résidence : Résidence Etudiante
  • Fiscalité : LMNP/LMP et Censi Bouvard
  • Gestionnaire : Néméa Appart’Etud
  • Promoteur : Néméa Appart’Etud
  • Nombre de logements : 107
  • Rentabilité : 3,8 %
  • Prix : A partir de 70000 € HT
  • Livraison : 3ème trimestre 2016
  • Localisation : Nancy (54)

Située dans la ville de Nancy, la résidence étudiante « Résidence Les Ducs de Lorraine » est composée de 107 logements neufs, répartis en T1 et T2, et sera prête à vivre au 3ème trimestre 2016. La « Résidence Les Ducs de Lorraine » bénéficie d’une excellente desserte et jouit d’une proximité des transports en commun de la ville de Nancy, la station de Tramway Ligne 1 à 200 mètres de la résidence (à 4 stations de la gare SNCF), le train à 1h30 de Pris avec le TGV Est et l’aéroport METZ-NANCY-LORRAINE à 32 kilomètres. Les appartements seront entièrement aménagés pour répondre aux exigences et aux besoins des étudiants dans le but d’offrir un confort optimal. Elle disposera des espaces de vie et des services dédiés: accueil, salle de fitness, cafétéria, laverie, une kitchenette entièrement équipée, une salle d’eau avec douche et WC, une prise TV et téléphone.

Créé en 1994, le Groupe NEMEA gère plus de 40 résidences de tourisme et services des centre-villes sur toute la France. Fort de son expérience, le Groupe NEMEA développe son activité de gestion de résidences étudiantes NEMA-Appart’Etud à proximité des plus grands pôles d’universitaires, d’activités ou des centres-villes. De nouvelles implantations sont prévues pour 2014 sur les grandes métropoles : Marseille, Paris Reims…

  • Type de résidence : Résidence Etudiante
  • Fiscalité : LMNP/LMP et Censi Bouvard
  • Gestionnaire : Promoteur : Néméa
  • Nombre de logements : 107
  • Rentabilité : 4,00 %
  • Prix : A partir de 68200 € HT
  • Livraison : 3ème trimestre 2016
  • Localisation : DIJON (21)

Grâce à son centre médiéval attractif et préservé, et en tant que la Capitale de la Bourgogne, Dijon est reconnu en tant qu’une ville touristique et continue d’attirer de nombreux visiteurs. Elle est située au centre de la nouvelle ligne TGV Paris-Rhin-Rhône. Le marché immobilier de Dijon est très prometteuse et de gros projets d’immobiliers sont prévus, tels que la création d’écoquartiers.

« Argos Néméa » la résidence étudiante est située sur la ZAC Marc Seguin à proximité du Campus et du centre-ville Dijonnais. Idéalement située les étudiants bénéficieront de multiples avantages : commerces, supermarché, laboratoire médical, pharmacie, banque, restaurant, presse, coiffeur et poste…). « Argos Néméa » est desservie par 2 lignes de bus qui relient le campus, et l’arrêt de tram qui relie la gare et le centre-ville. A la résidence Argos, les surfaces sont optimisées et bien agencées pour le bien-être des étudiants au quotidien.

Leader en gestion des résidences étudiantes, Néméa est détenu à 100% par ses dirigeants et existe depuis 1994. Fort de son expérience, le groupe Néméa assure son activité de gestion de résidence étudiante près des plus grandes universités françaises, au sein de quartiers dynamiques. Profitez du dispositif LMNP CENSI BOUVARD pour réaliser un investissement sécurisé, rentable, clé en main.

13 05 2014

Campus Origin

  • Type de résidence : Résidence Etudiante
  • Fiscalité : LMNP/LMP et Censi Bouvard
  • Gestionnaire : Bouygues Immobilier
  • Nombre de logements : 140
  • Rentabilité : 4,01 %
  • Prix : A partir de  103 587 € HT
  • Livraison : 3ème trimestre 2016
  • Localisation : Aix-en-Provence (13)

 

Situé dans la ville de Aix-en-Provence, «Campus Origin» propose 140 logements neufs de type appartement répartis en T1 et sera livré le 3ème trimestre 2016. Destiné au différents projets: résidence principale, résidence secondaire et investissement locatif, ce programme immobilier est éligible au dispositif Duflot qui offre le choix d’habiter ou investir à Aix-en-Provence.

«Campus Origin» est un programme neuf qui répond aux attentes des étudiants tant par le confort de ses appartements que par sa proximité de tous les commerces et les commodités. Un service de gardiennage est mis à disposition des occupants et se charge aussi de l’accueil. La réglementation thermique 2012 est respecté par l’ensemble du programme immobilier et le choix des équipements est fait scrupuleusement pour le bien-être des résidents. Les occupants pourront aussi profiter d’une cafétéria, une laverie et une salle de gym. Dotée d’une excellente desserte, la résidence étudiante «Campus Origin» est desservie par le réseau des transports en commun.

07 05 2014

Le Cerdana II

  • Type de résidence : Résidence Etudiante
  • Fiscalité : LMNP/LMP et Censi-Bouvard
  • Gestionnaire : OSE
  • Nombre de logements : 246
  • Rentabilité : 4.10 % HT
  • Prix : A partir de  84 000 € HT
  • Livraison : 3ème trimestre 2014
  • Localisation : Toulouse (33)

Toulouse est une ville très recherchée, qui compte plus de 97000 étudiants. Elle est la 3ème ville étudiante francaise,la 4ème plus grande métropole francaise, et la 3ème ville universitaire de France. A seulement 10 minutes de la place du Capitole et jouxtant Saint-Cyprien – quartier dynamique et convivial – la résidence « Le Cerdana » trouve sa place au cœur de Toulouse rive gauche, au sein d’un quartier en pleine essor, parmi les plus conviviaux et les plus recherchés de Toulouse. Le programme est composé de 246 studios pour répondre aux exigences des étudiants à la recherche d’un confort optimal.

Emplacement stratégique à 50 m des commerces, à proximité d’une gare multimodale et sur le tracé d’une future ligne de tramway qui desservira la résidence dès 2014. Le centre-ville et l’ensemble des infrastructures universitaires seront accessibles en quelques arrêts. Les appartements seront équipés pour accueillir une clientèle exigeante, offrant confort et autonomie: une kitchenette et une salle de bain aménagées, un accès wifi haut débit, un espace design et modernisé.

La résidence étudiante « Le Cerdana » sera gérée par OHLE Le Saint-Jacques, filiale d’OSE, un opérateur au savoir-faire reconnu dans l’exploitation de résidences étudiantes et dont les compétences permettront d’optimiser la gestion.

  • Type de résidence : Résidence Etudiante
  • Fiscalité : LMNP/LMP et Censi Bouvard
  • Gestionnaire : Odalys
  • Nombre de logements : 116
  • Rentabilité : 4.20 %
  • Prix : A partir de 52800 € HT
  • Livraison : 3ème trimestre 2014
  • Localisation : Perpignan (66)

Située au sud de Perpignan, face au Jardin de la Butte, la résidence étudiante « Estudy Perpignan » sera implantée dans un quartier très prisé et dynamique, dotée de multiples facilités, de commerces et de nouveaux équipements sportives modernes. Elégance des lignes et jeux de couleurs, cette résidence à l’architecture moderne et épurée a été conçue afin d’offrir un meilleur cadre de vie aux étudiants. Elle disposera de 116 appartements répartis sur 5 niveaux desservis par ascenseur et déclinés du T1 au T1 bis.

Les appartements seront entièrement aménagés pour répondre aux exigences et aux besoins des étudiants dans le but d’offrir un confort optimal. Elle disposera des espaces de vie et des services dédiés : accès internet Wifi, salle de fitness, laverie, salle commune, salle de réunion, espace d’accueil et d’information, places de stationnement, local à vélos pour conjuguer harmonieusement travail et confort. Dotée d’une bonne desserte par les transports en communs, la résidence Estudy jouit d’une proximité immédiate du campus universitaire à seulement 500 m.

Fort de son savoir-faire dans la gestion des résidences de Tourisme et face à la demande grandissante d’une clientèle à la recherche d’hébergements étudiants, le groupe Odalys est le gestionnaire de ce programme neuf.

  • Type de résidence : Résidence Etudiante
  • Fiscalité : LMNP/LMP et Censi Bouvard
  • Gestionnaire : Studilodge
  • Promoteur : C3F / Promoval
  • Nombre de logements : 152
  • Rentabilité : 3,81 %
  • Prix : 90 395 € HT
  • Livraison : 3ème trimestre 2015
  • Localisation : Lyon (69)

La nouvelle résidence étudiante «PHILEAS LODGE 2.0 » est située à Lyon, qui représente la 2ème ville universitaire et le pôle d’enseignement supérieur de France, offrant un cadre de vie de qualité et un avenir économique en pleine croissance. Conçu pour répondre aux exigences, l’emplacement est basé  sur la route de Jules VERNE, accessible à tous commerces, universités, hôpitaux, dans le but d’offrir des prestations de qualité à ses habitants.

Dotée d’une excellente desserte, le programme neuf «PHILEAS LODGE 2.0 » va permettre à ses occupants de bénéficier d’une ligne de transports efficace avec deux lignes de tramway (T2 et T3), le métro ligne D et le bus ligne C13 qui relie le centre presqu’île. La résidence propose une gamme complète d’équipements de qualité, disposant des techniques à la pointe de la technologie en matière de domotique et de télésurveillance et seront munis d’une kitchenette équipée, une salle de bain aménagée, une télévision et une connexion internet pour un confort optimal.

Outre la fiscalité attractive entre LMNP et Censi-Bouvard, l’investisseur bénéficie également d’un taux de réduction de 11%  sur les impôts ayant une sécurité locative accrue avec la signature d’un bail  de 9 ans avec le gestionnaire !

12 02 2014

La Maison Blanche

  • Type de résidence : Résidence Etudiante
  • Fiscalité : LMNP/LMP et Censi-Bouvard
  • Gestionnaire : Groupe Realista
  • Promoteur : FINAPAR
  • Nombre de logements : 146
  • Rentabilité : 3,90% HT/HT
  • Prix : A partir de 77.726 € HT
  • Livraison : 3ème trimestre 2016
  • Localisation : Lille (59)

La Maison Blanche Lille est une résidence de services qui sera située au cœur de la capital des Flandres (59) qui une des villes de France où le taux d’étudiants parmi ses habitants figure parmi les plus élevés. Le CROUS y est en situation de pénurie et ne peut fournir, en moyenne, que 6 lits pour 100 demandes de logement.
Lille est une ville universitaire attractive pour de nombreux étudiants étrangers. La station de métro la plus proche de la résidence Maison Blanche placera ses occupants à seulement une seule station du centre de Lille et de la gare Lille-Flandres. Cette gare fait de Lille un véritable carrefour international : Londres, Bruxelles et Paris sont à environ une heure de TGV.

La résidence Maison Blanche sera livrée en 2016. Gérée par le groupe Residalia qui comptera bientôt 400 lots et 12.000 m2 d’immobilier sous gestion, le programme immobilier proposera 146 appartements disposant tous d’une kitchenette équipée avec plaques vitrocéramiques, micro-ondes et réfrigérateur, table, chaises, lit, prise TV et téléphone…
La résidence met notamment à disposition des étudiants, une cafétéria, une salle de sport ainsi qu’une laverie.

L’investisseur a la possibilité d’investir dans cette résidence via le statut LMNP classique ou profiter de la réduction d’impôt Censi-Bouvard.

07 01 2014

Axiom’E

  • Type de résidence : Résidence Etudiante
  • Fiscalité : LMNP/LMP et Censi-Bouvard
  • Gestionnaire : Odalys
  • Promoteur : Bouygues Immobilier
  • Nombre de logements : 124
  • Rentabilité : 3,50% HT
  • Prix : A partir de 75.000 € HT
  • Livraison : 3ème trimestre 2015
  • Localisation : Orléans (45)

La résidence AXIOM’E est située en plein coeur du centre historique d’Orléans. Les locataires pourront profiter de tous les commerces de proximité nécessaires ainsi que de la ligne 2 du tram dont un arrêt est situé à moins de 400m de la résidence. Les locataires bénéficieront également de services de choix : une cafétéria, une laverie, une salle de fitness, un bureau d’accueil… et un lieu de vie parfaitement équipé. En effet, la résidence étudiante AXIOM’E compte 121 studios d’une surface moyenne de 20 m2 ainsi que 3 T2 de 33 m2, répartis sur 6 niveaux.

Et cela à seulement 15min à pieds de la gare d’Orléans, qui dessert Paris en moins d’une heure, et à 5 min à peine du futur pôle universitaire Ecocampus qui verra le jour l’an prochain.

Implantée à Orléans, la résidence jouit du dynamisme de ce pôle universitaire qui compte pas moins de 16 000 étudiants et où un tiers de la population a moins de 29 ans. Pour l’investisseur, c’est la garantie d’un investissement pérenne. Autre gage de qualité de la résidence AXIOM’E, sa conception est le fruit d’une collaboration étroite de 2 sociétés renommées : le gestionnaire de résidences de services Odalys (110 000 lits en gestion en 2013) et sa filiale dédiée Odalys Campus,  associé au groupe Bouygues Immobilier pour la construction.
Outre la fiscalité attractive entre LMNP et Censi-Bouvard, l’investisseur bénéficie également d’une sécurité locative accrue avec la signature d’un bail  de 15 ans avec le gestionnaire !

23 12 2013

L’Alhambra

  • Type de résidence : Résidence Etudiante
  • Fiscalité : LMNP/LMP et Censi Bouvard
  • Gestionnaire :  Odalys Campus
  • Promoteur : Sud Rea
  • Nombre de logements : 94
  • Rentabilité : 4 %
  • Prix : A partir de 75.824 € HT
  • Livraison : 3ème trimestre 2015
  • Localisation : Marseille (13)

 

Pourquoi investir dans cette résidence étudiante ?

  • Située au cœur du quartier de la Blancarde, sur l’esplanade du pôle multimodal, l’Alhambra présente le formidable avantage d’offrir à ses résidents un lieu de vie à proximité de toutes les commodités de l’hyper-centre et un accès facilité à l’ensemble des pôles universitaires.
  • Une architecture élégante et adaptée offrant des espaces de détente appropriés
  • Une gestion Odalys, acteur de référence au savoir-faire reconnu et à la capacité financière conséquente.

L’Alhambra Marseille, une résidence étudiante haut de gamme

  • Un lieu de vie haut de gamme en plein coeur de Marseille, 2ème ville de France
  • mise à disposition des résidents d’un parking souterrain équipé d’un local à vélos, un accès internet Wi-Fi, une laverie et une salle commune dotée d’un coin cuisine donnant sur un espace extérieur aménagé.
  • avec de belles terrasses et loggias permettant de profiter du climat méditerranéen.
  • Type de résidence : Résidence Etudiante
  • Fiscalité : LMNP/LMP et Censi Bouvard
  • Gestionnaire : Odalys
  • Promoteur : Fiminco
  • Nombre de logements : 120
  • Types de logements : studios
  • Rentabilité : 3,80%
  • Prix : A partir de 115 842 € HT
  • Livraison : 3ème trimestre 2015
  • Localisation : Rueil-Malmaison (92)

La résidence étudiante Odalys Campus est située en plein centre de Rueil Malmaison dans les Hauts-de-Seine (92). À seulement 30 minutes du centre de Paris, cette résidence dessert aussi parfaitement les universités de Nanterre à 2 stations de RER (30 000 étudiants) et le pôle universitaire de la Défense à 4 stations.

À cet emplacement stratégique sur le plan académique, s’ajoute de nombreux atouts facilitant la vie quotidienne des étudiants. Les locataires profiteront à moins de 5 minutes de toutes les commodités qui leur sont utiles : supermarchés, pharmacie, poste, restaurants, banques… Et cela au cœur d’un quartier en plein essor de cette ville dynamique qu’est Rueil-Malmaison.

Odalys, qui gère déjà plus de 250 résidences de services, s’associe pour ce projet au promoteur Fiminco et signe une résidence de qualité. Les studios, meublés, disposent de tout le confort nécessaire et les locataires bénéficient également d’une laverie, d’une cafétéria, d’un local à vélos et d’une connection wifi individuelle.

  • Type de résidence : Résidence Etudiante
  • Fiscalité : LMNP/LMP et Censi Bouvard
  • Gestionnaire : Nemea Appart’Etud
  • Promoteur : ICADE Promotion
  • Nombre de logements : 130
  • Rentabilité : 3,8 %
  • Prix : A partir de 102 823€ HT
  • Livraison : 3ème trimestre 2017
  • Localisation : Nanterre (92)

Opportunité d’investissement de 1er choix réservée aux investisseurs sur un programme immobilier remarquable de 130 appartements parfaitement équipés, labellisé (Habitat&Environnement profil A), conçu par la réputée agence d’architecture Suzel Brout et réalisé par ICADE Promotion.

La résidence étudiante accolée au campus se positionne en tête de terrain, à l’entrée du viaduc de la gare multimodale Nanterre-Université. Sur 9 étages au total, son architecture plus compacte et tournée vers l’intérieur privilégie l’intimité et le confort des résidents en assurant une prise en compte des facteurs acoustiques. Le 9ème niveau regroupe les logements en collocations : duplex de 3, 4, 5 chambres autour d’un espace commun en double niveau.

Profitez de revenus protégés à travers un bail commercial avec une gestion confiée à Nemea Appart’Etud, groupe NEMEA acteur de référence sur le marché et constituez vous un patrimoine immobilier sur un secteur à fort potentiel de valorisation.

Le calendrier opérationnel prévoit une livraison au 3ème trimestre 2017.

26 11 2013

Le 124 Marseille

  • Type de résidence : Résidence Etudiante
  • Fiscalité : LMNP/LMP et Censi Bouvard
  • Gestionnaire : Suit’Etudes
  • Promoteur : Océanis
  • Nombre de logements : 119
  • Rentabilité : 3,79%
  • Prix : A partir de 68 272€ HT soit 81 652€ TTC
  • Livraison : 3ème trimestre 2015
  • Localisation : Marseille (13)

La résidence « Le 124 » est située dans le 3ème arrondissement de Marseille. Elle est très bien desservie par les transports en commun, notamment par une gare SNCF et une gare routière qui sont à 500 mètres de la résidence.

La résidence «Le 124» profite d’un emplacement de choix car elle est située à côté d’Aix-Marseille Université (AMU), qui est la première université francophone au monde. Rappelons aussi que Marseille accueille chaque année plus de 500 000 étudiants. La construction d’une telle résidence est donc très pertinente.

Le 124 Marseille, outre sa situation idéale, offre des prestations de grandes qualités. Les appartements allant du T1 au T2 possèderont, entre autres, une cuisine équipée, un micro-onde, un canapé lit et une connexion internet.

  • Type de résidence : Résidence étudiante
  • Fiscalité : LMNP/LMP et Censi-Bouvard
  • Gestionnaire : Icade
  • Promoteur : Bouygues Immobilier
  • Nombre de logements : 88
  • Rentabilité : 3,15 %
  • Prix : 140 392 € TTC
  • Livraison : 1er trimestre 2014
  • Localisation : Issy-les-Moulineaux (92)

La résidence étudiante «Les Lauréades» est située aux portes de Paris à Issy les Moulineaux, un emplacement ultra qualitatif : à 650 mètres du tramway ligne 2 et du RER arrêt Issy Val de Seine.

La résidence comporte 88 studios meublés. Chaque appartement est composé d’une cuisine tout équipée avec four micro-ondes, des plaques de cuisson, un réfrigérateur, une banquette-lit, une table, des chaises, etc.. Pour une sécurité totale, l’entrée de la résidence sera sécurisée avec accès par badge. Par ailleurs, la vie étudiante sera facilitée par des espaces de vie communs, une laverie et un local à vélos. Les étudiants n’ont ainsi aucun tracas d’un emménagement en début d’année.

Investir en résidence étudiante à Paris ou dans sa proche couronne comme Issy-les-Moulineaux est une opportunité à ce jour car les opportunités sont relativement rares. Bouygues Immobilier et sa filiale spécialisée Icade comptent 50 ans d’expérience et sont présents dans plus de 230 villes en France.

Voici un exemple pour l’achat d’un studio dans les Lauréades Issy-les-Moulineaux à 140 392€ TTC : récupérations de la TVA à hauteur de 27 516 €, puis perception de 4 428 € de loyers annuels garantis au travers d’un bail commercial ferme de 9 ans.

18 10 2013

Le Thélème

  • Type de résidence : étudiante
  • Fiscalité : Censi-Bouvard et LMNP/LMP
  • Gestionnaire : Tagerim Servimmo
  • Promoteur :  Tagerim
  • Nombre de logements : 128
  • Rentabilité : 3,80% HT/HT
  • Prix : à partir de 82 776 € HT
  • Livraison : Juillet 2015
  • Localisation : Montpellier (34)

Située dans l’Hérault, Montpellier avec 55 000 étudiants, observe une proportion étudiante de 21% : elle est à ce titre classée 2ème ville universitaire de France.  Pôle académique reconnu attirant chaque année des milliers d’étudiants, Montpellier est une ville jeune et dynamique qui profite de sa proximité avec la mer Méditerranée et d’un fort réseau urbain. Elle est l’une des villes dont la démographie augmente le plus rapidement en France. Pour ces raisons, Montpellier connaît aujourd’hui une forte demande en logements étudiants.

La résidence LE THÉLÈME tire parti de son emplacement : au cœur d’un quartier résidentiel au pied de la ligne 1 du tramway. Elle se situe à proximité immédiate d’un campus universitaire et à seulement 15min du centre-ville. Elle est à quelques minutes des commerces, transports et services utiles à la population étudiante. Les appartements proposés sont spacieux, très fonctionnels et parfaitement sécurisés. Baignés de lumière, ils sont meublés avec sobriété et élégance.

Ce programme est conçu par un gestionnaire solide, Tagerim , référence nationale dans le monde de l’immobilier. Avec plus de 120 000 lots administrés et bientôt 30 ans d’expérience, Tagerim affiche un impressionnant chiffre d’affaire de 140 millions d’euros.

  • Type de résidence : étudiante
  • Fiscalité : LMNP éligible Censi-Bouvard
  • Gestionnaire : Loc-Habitat
  • Promoteur :  Eiffage
  • Nombre de logements : 96
  • Rentabilité : 3,70%
  • Prix : à partir de 70.000 € HT
  • Livraison : 3ème trimestre 2014
  • Localisation : Nancy (54)

La résidence profite d’une emplacement privilégié, à Nancy, ville étudiante de premier plan. Située en Lorraine et comptant plus de 105 000 habitants, Nancy est une ville dynamique et fortement étudiante. En effet, 60% des étudiants de la région se concentrent sur la ville de Nancy qui les séduit par un réseau de transport développé et de nombreuses écoles et universités. Point central entre 3 régions que sont l’Alsace, la Franche-Comté et la Champagne-Ardenne, Nancy connait une forte demande en logements étudiants, d’autant plus que les logements privés ont connu une réelle hausse des prix ces dernières années.

La résidence Les Académies Lorraines est située au centre-ville de Nancy, à quelques pas seulement à pieds des grandes écoles ou de l’université. Les résidents pourront profiter de nombreux transports et commerces de proximité qui entourent la résidence. Les appartements proposés sont meublés avec goût et spacieux, afin que les étudiants aient tout le confort possible.

Ce programme est conçu par un gestionnaire solide, Loc-Habitat, filiale du groupe Fac-Habitat. Fort de plus de 20 ans d’expérience, le groupe compte désormais 42 résidences soit plus de 4.500 logements sous gestion. Pour ce projet, il s’est associé à un promoteur de renom, Eiffage Immobilier, acteur majeur du BTP en France.

18 09 2013

Le Tempo

  • Type de résidence : étudiante
  • Fiscalité : LMNP / LMNP et Censi-Bouvard
  • Gestionnaire : Gestetud
  • Promoteur : Groupe Confiance / Prestimm Immobilier
  • Nombre de logements : 102
  • Rentabilité : 3,40% HT
  • Prix : de 94 500 € à 130 500 € HT
  • Livraison : 3ème trimestre 2014
  • Localisation : Lyon (69)

Lyon, ville classée au patrimoine de l’UNESCO est de plus en plus prisée des investisseurs. Deuxième ville de France en termes de population, c’est aussi la deuxième ville étudiante avec plus de 130 000 étudiants et 11 500 chercheurs. Dynamique, Lyon est le deuxième pôle d’affaires du pays après la Défense et représente le premier bassin d’emploi de la région Rhône-Alpes. Facilement accessible de part son vaste réseau de transport, Lyon réunit toutes les caractéristiques pour réussir un investissement.

La résidence étudiante est située dans le 8ème arrondissement de Lyon, quartier des plus dynamiques et en pleine expansion. Constitué de plusieurs bâtiments, le Tempo Lyon offre des appartements fonctionnels et entièrement équipés. De nombreux commerces sont implantés au rez-de-chaussée de la résidence, permettant aux résidents de s’intégrer parfaitement dans la vie du quartier. A quelques mètres du tramway et du métro, la résidence étudiante Le Tempo permet un accès facile aux principaux points de la ville.

Ce programme dispose d’un gestionnaire solide, Gestetud, fort de plus de 15 ans d’expérience et disposant de plus de 2000 appartements sous gérance dont une quinzaine de résidences de services rien que sur la ville de Lyon. En 2012, sa solidité financière est prouvée par un chiffre d’affaires consolidé dépassant les 5 millions d’euros. Gestetud s’entoure du Groupe Confiance pour la promotion du bien, groupe ayant déjà à son actif plus de 100 000 logements construits et une expérience de 25 ans sur tous les métiers de l’immobilier.

06 09 2013

Bord’Ô

  • Type de résidence : étudiante
  • Fiscalité : LMNP éligible Censi-Bouvard
  • Gestionnaire : Studéa
  • Promoteur :  Nexity
  • Nombre de logements : 124
  • Rentabilité : 3,85%
  • Prix : à partir de 79.588 € HT
  • Livraison : 3ème trimestre 2015
  • Localisation : Bordeaux (33)

Accueillant près de 80 000 étudiants, Bordeaux est aujourd’hui le 6ème pôle universitaire français. Son campus, considéré comme le plus grand d’Europe regroupe plusieurs universités (droit, médecine, sciences humaines) mais aussi des écoles très prestigieuses comme Science Po Bordeaux, l’institut polytechnique ou l’Ecole Nationale de la Magistrature.

La résidence étudiante Bord’Ô se situe au cœur du quartier le plus vivant de Bordeaux. A proximité des transports en commun et des commerces, elle offrira un cadre de vie très agréable à ses résidents et devrait séduire également les investisseurs puisqu’elle est disponible à l’investissement en LMNP classique et Censi-Bouvard.

Studéa est un des leaders sur le marché de la résidence étudiante. Avec près de 18 000 logements répartis dans 58 villes différentes, ce gestionnaire possède le plus vaste patrimoine de résidences étudiantes privées. Il mène actuellement une politique active de satisfaction de ses clients en cherchant à améliorer leur qualité de vie et leur mobilité. Studéa est la filiale spécifiquement et entièrement dédiée à la gestion de résidences étudiantes du groupe Nexity, promoteur de premier plan à l’échelle nationale.

21 08 2013

Green Campus

  • Type de résidence : étudiante
  • Fiscalité : LMNP/ LMNP et Censi-Bouvard
  • Gestionnaire : Cap’Etudes
  • Promoteur : Réalités
  • Nombre de logements : 159
  • Rentabilité : 4,2%
  • Prix : 59.011€ HT
  • Livraison : 3ème trimestre 2015
  • Localisation : Angers (49)

A Angers, dans le Maine-et-Loire (49), cette résidence profite d’un cadre de vie idéal. Ville étudiante, Angers accueille chaque année plus de 30.000 étudiants grâce à ces deux universités et 14 écoles. Son centre-ville historique typique très dynamique et ses nombreux espaces verts sont idéaux pour la vie étudiante. Elle se situe à proximité des réseaux de transports en commun et dispose de nombreuses pistes cyclables.

La résidence Green Campus va être construite sur le campus de Belle-Beille sur 2 bâtiments de 5 niveaux. Elle est située dans un vaste espace de verdure, ainsi les étudiants pourront profiter d’un cadre de vie paisible et d’appartements allant du studio au T1bis entièrement équipés. Ils pourront aussi avoir accès à de nombreux services en plus d’une salle de sport et d’une salle de lecture.

 Le gestionnaire Cap’Etudes est spécialisé dans le logement étudiant depuis 2003. La société gère actuellement 7 résidences étudiantes dont une déjà implantée à Angers. Cap’Etudes garantit le versement des loyers et une rentabilité fixe pendant les 9 ans de location du bien via le bail commercial, et bien au-delà.

  • Type de résidence : étudiante
  • Fiscalité : LMNP/LMNP Censi-Bouvard
  • Gestionnaire : Groupe Réside Etudes
  • Promoteur : Groupe Réside Etudes
  • Nombre de logements : 190
  • Rentabilité : 4%
  • Prix : à partir de 87.960 € HT
  • Livraison : 3ème trimestre 2015
  • Localisation : Saint-Quentin-en-Yvelines (78)

La résidence les Estudines du Lac est située à Saint-Quentin-en-Yvelines, ville nouvelle à seulement 20 minutes de Paris. Deuxième pôle économique d’Ile-de-France, l’agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines compte plus de 7.500 entreprises. Elle dispose de nombreuses écoles et une faculté réputée comptant à elle seule 17.000 étudiants. Avec un réseau important de transports, les étudiants peuvent se rendre facilement où bon leur semble.

La résidence est construite dans le quartier des Pas du Lac, nouveau quartier d’affaires de l’agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines, à proximité des commerces, des bases de loisirs et des espaces verts ; tout est accessible à pied. Les écoles et la faculté sont à cinq minutes de la résidence. Composée de 2 bâtiments de 3 étages, la résidence propose des logements meublés et entièrement équipés, ainsi que tous les services pour assurer le confort des étudiants.

Réside Etude, gestionnaire et exploitant de la résidence les Estudines du Lac, est un leader de la résidence de services en France. Avec plus de 24 ans d’expérience, le groupe a créer sa filiale «Les Estudines», qui gère actuellement plus de 50 résidences étudiantes, dans les plus grandes villes universitaires du pays. A ce jour, le groupe recense plus de 20.000 logements répartis sur 150 résidences et plus de 18.000 investisseurs.

11 08 2013

First’Appart

  • Type de résidence : étudiante
  • Fiscalité : LMNP / LMNP Censi-Bouvard
  • Gestionnaire : Sergic
  • Promoteur : Pitch Promotion
  • Nombre de logements : 188
  • Rentabilité : 3,79%
  • Prix : 97.650€ HT
  • Livraison : 3ème trimestre 2014
  • Localisation : Palaiseau (91)

La résidence étudiante First’Appart est située à Palaiseau en Essonne (91), à seulement 30 minutes de la capitale par le RER B. En bordure du plateau de Saclay, reconnu pour ses grands pôles de recherche scientifique et atomique avec le CNRS et le CEA, Palaiseau est proche des grandes établissements supérieurs tels que Polytechnique, Supélec ou encore HEC.

Située à proximité de grands espaces verts et d’infrastructures culturelles et sportives, cette résidence propose des logements étudiants allant du studio au 2 pièces, entièrement meublés. Pensée pour le confort et pour faciliter le quotidien des étudiants, ceux-ci disposent d’accès téléphoniques et internet, d’un service d’accueil et de ménage, d’une laverie ainsi que de places de parking.

Le gestionnaire de la résidence, Sergic Résidences est une filiale du groupe Sergic fort de 50 ans d’expérience dans l’immobilier. Depuis plus de 10 ans, Sergic Résidences gére près de 2.000 logements meublés. Son savoir-faire garantit le versement des loyers et une rentabilité fixe tout au long des 9 ans du bail.

05 08 2013

Le Palatino

  • Type de résidence : Résidence étudiante
  • Fiscalité : LMNP/LMP et Censi-Bouvard
  • Gestionnaire : Terrésens (en association avec Fac-Habitat)
  • Promoteur : Eiffage
  • Nombre de logements : 342
  • Rentabilité : 3,70 %
  • Prix : 158.437 € HT
  • Livraison : Juillet 2014
  • Localisation : Paris 13ème (75)

La résidence étudiante «Le Palatino» est située dans Paris intramuros, proche de plusieurs campus et universités parisiennes réputées, et offre une gamme de logements de haute qualité spécifiquement adaptés aux étudiants. En plein cœur du 13ème arrondissement, la résidence profite de tous les avantages de sa situation géographique comme la présence des commerces de proximité, des transports en commun ou encore de différents lieux de détente.

A seulement 10 minutes de 6 pôles d’études supérieures différents, la résidence étudiante «Le Palatino» est également à 10 minutes des charmes de la Place d’Italie. En optant pour une architecture soignée et lumineuse, la résidence permet d’assurer une qualité de vie idéale à ses résidents. Terrésens, gestionnaire de la résidence et acteur du marché des résidences étudiantes depuis plus de 20 ans, offre également une multitude de prestations haut de gamme comme un accès Wi-Fi, un local lingerie ou encore un local laverie.

Investir dans une résidence étudiante représente aujourd’hui une opportunité unique, grâce à un marché en plein essor et une demande de logement adaptés en constante progression. La qualité de l’emplacement et les prestations proposées représentent des points forts non-négligeables pour cette résidence qui apparaît comme un investissement patrimonial de premier plan en plein cœur de Paris.

01 08 2013

Carré Céleste

  • Type de résidence : Résidence étudiante
  • Fiscalité : Censi-Bouvard
  • Gestionnaire : Valétudes
  • Promoteur : Vinci Immobilier
  • Nombre de logements : 136
  • Rentabilité : 3,90 %
  • Prix : à partir de 85.000 € HT
  • Livraison : Septembre 2014
  • Localisation : Orléans (45)

Située en plein cœur de la ville d’Orléans, capitale de la région Centre et du département du Loiret, la résidence étudiante « Carré Céleste » est idéalement placée entre les différents campus de la ville. Avec ses nombreux lycées, universités et écoles supérieures spécialisées, Orléans rassemble près de 16.000 étudiants qui constituent un riche vivier pour cette résidence haut de gamme spécifiquement dédiée. Les atouts de la résidence étudiante «Carré Céleste» d’Orléans en font un investissement patrimonial très intéressant.

A seulement 5 minutes des deux lignes du tramway, la résidence «Carré Céleste» est à respectivement 5 minutes et 30 minutes des campus de la ville d’Orléans.

Au sein d’un environnement de qualité et d’un cadre parfait, la résidence bénéficie pleinement des charmes reconnus de la ville d’Orléans. Cette résidence de services pour étudiants est également proche d’un complexe de cinéma, d’un restaurant universitaire et d’une borne de Vélo+ permettant d’assurer un confort certain à ses résidents.

En plus de sa situation géographique exceptionnelle, la résidence étudiante «Carré Céleste» d’Orléans profite aussi du savoir-faire unique de Vinci Immobilier et de Valétudes. Promoteur leader du marché, la présence de Vinci Immobilier garantie une haute qualité de finition.

Avec Valétudes en tant que gestionnaire, la résidence étudiante «Carré Céleste» bénéficiera des prestations haut de gamme offerte par un spécialiste du marché.

24 07 2013

Le quai

Type de résidence : étudiante
Fiscalité : LMNP et Censi-Bouvard
Gestionnaire : Les belles années
Promoteur : Vinci
Nombre de logement : 149
Rentabilité : 4,10%
Prix : 54 900€ HT
Livraison : 3ème trimestre 2015
Localisation : Mulhouse (68)        

Une résidence étudiante à Mulhouse idéalement située

Préfecture du Haut-Rhin, Mulhouse regroupe près de 120.000 habitants. Mulhouse Alsace Agglomération compte au total près de 280.000 habitants, soit près de 40% de la population du Haut-Rhin. Mulhouse est une ville dynamique qui développe son réseau de transports en commun à l’image du tramway ou de son système de vélo partage.

La résidence « Le Quai » est idéalement située dans l’ancien quartier industriel La Fonderie, en pleine mutation. Situé au cœur du campus ayant fait l’objet d’importants investissements, Le Quai dispose du tramway a ses pieds pour rallier les autres campus ainsi que plusieurs bus desservant la gare en 7 mn ou le centre-ville en 10 mn.
Un gestionnaire national, une stratégie locale
Les Belles Années est un gestionnaire spécialisé dans les résidences étudiantes.
Il s’agit d’une filiale à 100% de PURE GESTION LOCATIVE créée dans le but de répondre à toutes les attentes des étudiants. Les Belles Années a optimisé son développement en nouant des partenariats directement auprès des Grandes Écoles, s’assurant un contact direct avec les étudiants à l’échelle locale et une meilleure location des appartements sous sa gestion.

19 07 2013

Parenthèse

Type de résidence : étudiante
Fiscalité : LMNP / LMNP Censi Bouvard
Gestionnaire : Studea
Promoteur : Nexity
Nombre de logement : 90
Rentabilité : 3,90%
Prix : à partir de 98 545€ HT
Livraison : 3ème trimestre 2015
Localisation : Joinville-le-Pont (94)

Située en borne de Marne, Joinville-le-Pont dispose d’un réseau de transports permettant de se rendre dans Paris en moins de 20 minutes. Proche du bois de Vincennes, elle bénéficie de nombreux espaces verts et d’infrastructures sportives et culturelles. La région parisienne accueille chaque année plus de 600 000 étudiants, et manque cruellement de logements à leur disposition, Joinville-le-Pont apparait comme une ville idéale pour la vie étudiante.

La résidence étudiante Parenthèse, d’architecture classique, pourra accueillir les étudiants au sein de 90 logements répartis sur 7 niveaux. Ses appartements, dont la surface moyenne est de 18m2, disposent de tout le confort possible : chaque studio comprend un salon aménagé, un lit, une kitchenette et une salle d’eau. La résidence propose également de nombreux services tels qu’une laverie, une cafétéria, un service de ménage…
La résidence étudiante Parenthèse est située à 5 minutes de la gare RER.

Le gestionnaire, Studéa est un des plus importants du marché de la résidence étudiante en France, gérant plus de 18 000 logements répartis dans 150 résidences situées dans 58 villes étudiantes françaises. Studéa dispose du plus vaste patrimoine de résidences étudiantes privées du pays et met un point d’honneur à favoriser le bien-être des étudiants.

19 07 2013

Résidence Omega

Type de résidence : étudiante
Fiscalité : LMNP
Gestionnaire : Park & Suites
Promoteur : Oceanis
Nombre de logement : 118
Rentabilité : 3,85%
Prix : 165 351 € HT (chambre type T2)
Livraison : Août 2014
Localisation : Rouen

Oméga, une résidence étudiante au coeur de Rouen

Situé à 1h30 de Paris, Rouen, chef-lieu du département de la Seine-Maritime, est la première ville de la région Haute-Normandie avec plus de 110.000 habitants. Rouen,  constitue le premier bassin d’emploi de la région et les étudiants y sont de plus en plus nombreux.
Idéalement situé à 300 mètres du site universitaire Pasteur qui compte 5.200 étudiants en sciences économiques et gestion, droit, etc., la résidence Omega est par ailleurs à 2,5 et 3 km des sites Martainville (4500 étudiants) et Mont Saint-Aignan (11 000 étudiants) accessibles via le T1. Elle est aussi desservie par des bus dont le bus de minuit pour les sorties nocturnes.
Une résidence étudiante gérée par Park&Suites

Le gestionnaire Park & Suites choisi par le promoteur Oceanis, est une filiale d groupe Equaliance, créée en 2000. Elle compte 58 résidences en gérance regroupant 4.775 lots. Aujourd’hui Park & Suites, c’est plus de 300 millions d’euros de chiffre d’affaire et près de 600 collaborateurs.

Type de résidence : étudiante
Fiscalité : LMNP/LMNP Censi Bouvard
Gestionnaire : Odalys Campus
Promoteur : Groupe Edouard DENIS
Nombre de logements : 115
Rentabilité : 3,80%HT
Prix : de 74 103€ HT à 106 053€ HT
Livraison : 3ème trimestre 2015
Localisation : Amiens (80)

Cette résidence est située à Amiens, à seulement 1h de Paris et de Lille. Amiens se développe depuis plusieurs années dans le secteur de l’enseignement supérieur et accueil chaque année plus de 26 000 étudiants et un millier de chercheurs. Connu pour son dynamisme centré essentiellement sur 3 pôles de compétitivité que sont l’industrie agroalimentaire, les transports innovants et les textiles innovants, la ville picarde offre un attrait considérable pour les futurs actifs de demain.

Les Estudiantines du Blamont est une résidence d’architecture moderne construite dans une ancienne caserne classée monument historique. Proches de nombreux réseaux de transports, les étudiants ne sont qu’à deux pas des diverses universités et écoles de la ville. Située à proximité du centre-ville, la résidence offre une proximité avec les commerces de quartier mais aussi un grand centre commercial. Les étudiants s’y verront fournir le linge de maison et la vaisselle, de même qu’ un accès internet, une cafétéria et une laverie seront mis à leur disposition.

Odalys Campus, gestionnaire de la résidence est spécialiste du secteur étudiant. Créeé en 1998, Odalys Campus gère plus de 110 000 lits et prévoit d’ouvrir 10 résidences de plus en 2014. Cette société a choisi de s’associer au Groupe Edouard DENIS, promoteur immobilier de référence dans le nord de la France, pour mener à bien la conception des Estudiantines du Blamont.

Type de résidence : étudiante
Fiscalité : LMNP-LMP et Censi-Bouvard
Gestionnaire : Odalys Campus
Promoteur : ICADE Promotion
Nombre de logement : 118
Rentabilité : 3,85% HT
Prix : 165 351 € HT (chambre type T2)
Livraison : Août 2014
Localisation : Tours (37)

Une résidence étudiante au coeur de Tours

La résidence occupe un emplacement privilégié au coeur de Tours, ville en plein développement comme l’atteste son nombre croissant d’étudiants qui dépasse aujourd’hui 24.000 individus.
La résidence les Jardins de Lettres se situe à deux minutes du vieux Tours dans un quartier principalement résidentiel et calme. Elle est à environ 10 minutes en bus de la gare de Tours centre. Ce programme est par ailleurs proche de pôles universitaires (1km de Tanneurs et Tonnellé) regroupant près de la moitié des étudiants de Tours.

Une gestion confiée à Odalys Campus

Odalys campus est un gestionnaire spécialisé dans l’hébergement spécialisé. Fort de son expérience, Odalys se positionne comme un des leaders sur le marché avec plus de 320 résidences pour environ 105.000 lits. Dans le but de se diversifier, Odalys a prévu l’ouverture d’une dizaine de résidence étudiante dans l’année à venir.

17 07 2013

Campus Marianne

  • Type de résidence : étudiante
  • Fiscalité : LMNP/LMP et Censi-Bouvard
  • Gestionnaire : Résidences Services Gestion
  • Promoteur : Bouygues Immobilier
  • Nombre de logement : 124 (99 T1, 12 T1bis, 12 T2)
  • Rentabilité : de 3,85% HT à 4,15% HT selon les lots
  • Prix : à partir de 75 000 € HT (Parking compris)
  • Livraison : 2ème trimestre 2015
  • Localisation : Montpellier (34)

Montpellier, préfecture du département de l’Hérault (34) et chef-lieu du Languedoc-Roussillon est l’une des plus grandes villes du sud de la France. L’agglomération montpelliéraine ne compte pas moins de 390 000 habitants, ce qui en fait l’une des plus grandes de France. Historiquement, Montpellier était LE lieu de rendez-vous des savants et autres scientifiques français et européens. Comme un clin d’œil fait à son passé savant, Montpellier reste aujourd’hui un lieu incontournable de partage culturel et scientifique. C’est en effet le 7ème pôle universitaire en France, avec pas moins de 70 000 étudiants, venus profiter d’un cadre d’étude agréable et méditerranéen.

La résidente étudiante «le Campus Marianne», livrée au second semestre 2015, est située à Port Marianne, au sud de Montpellier, considéré comme un nouveau centre-ville. Ce quartier bénéficie d’un accès rapide et très pratique depuis le centre de Montpellier par tramway. Le cadre de vie y est reposant et vivant, puisque les habitants, principalement les étudiants de l’important pôle universitaire, bénéficient de nombreux commerces, cafés et restaurants mais aussi des cabinets de médecins, etc. Le Campus Marianne a choisi le confort, la sécurité et la fonctionnalité comme maîtres mots pour ce nouveau programme qui respecte également les nouvelles normes environnementales.

Les investisseurs peuvent dormir sur leurs deux oreilles, le gestionnaire du programme, Résidences Services Gestion est l’une des filiales du groupe Réside Etudes, l’un des principaux leaders de l’immobilier d’investissement. Sa présence sur l’ensemble du territoire et sa grande expérience (22 ans) lui confèrent un savoir-faire inégalé.

  • Type de résidence : étudiante
  • Fiscalité : LMNP éligible Censi-Bouvard
  • Gestionnaire : FAC-HABITAT
  • Promoteur : Kaufman & Broad
  • Nombre de logement : 39
  • Rentabilité : 3,95%
  • Prix : à partir de 83.194 € HT
  • Livraison : 3ème trimestre 2015
  • Localisation : Bordeaux (33)

Cette résidence étudiante profite d’un emplacement privilégié. Bordeaux, considéré comme ayant un des plus vastes campus d’Europe, accueille près de 80.000 étudiants. La capitale mondiale du vin, classée au Patrimoine Mondial de l’UNESCO, est une des villes les plus dynamiques de France, avec de nombreuses entreprises dans l’industrie et le tertiaire. Appréciée des touristes, Bordeaux jouit d’un réseau de transports important, entre tramways et bus, autoroutes mais aussi gare TGV et l’aéroport de Bordeaux-Mérignac.

La résidence étudiante les Bassins à Flot, à 5 minutes du centre-ville et des transports, est située dans un quartier en plein essor. D’architecture contemporaine, cette résidence propose des services hauts de gamme et des appartement spacieux. Les étudiants pourront profiter d’un cadre de vie idéal, entre plan d’eau, espaces verts et aussi un centre commercial.

Le gestionnaire FAC-HABITAT, est le premier acteur du logement étudiant agréé et gère 37 résidences soit plus de 4.000 logements répartis dans les grandes villes universitaires françaises. FAC-HABITAT accompagne un des premiers promoteurs immobiliers de France, Kaufman & Broad. Fort de 40 ans d’expérience, ce constructeur est le 3ème plus important au niveau national et le premier dans la région Sud-Ouest.

  • Type de résidence : étudiante
  • Fiscalité : LMNP/LMP et Censi-Bouvard
  • Gestionnaire : Groupe Réside Etudes
  • Promoteur : Cogedim
  • Nombre de logement : 117
  • Rentabilité : 4%
  • Prix : à partir de 114.760 € HT
  • Livraison : 30 décembre 2014
  • Localisation : Nanterre

La résidence bénéficie d’un emplacement idéal à Nanterre, placé dans un quartier en pleine évolution et en face du campus universitaire de Nanterre Paris-Ouest La Défense. Elle bénéficie d’un vivier de 31.500 étudiants et d’un service de transport qui sera en 2015 le plus important carrefour de transport en commun de la région parisienne.
Au cœur d’un quartier dynamique, la résidence Les Estudines Nanterre Université bénéfice d’un cadre idéal pour les étudiants.

L’architecture de cette résidence se veut soignée et les chambres bénéficient d’un ensoleillement constant avec leurs orientations plein sud. De plus, de nombreux espaces communs sont à la disposition des locataires comme : une salle de sport, une cafétéria ou encore une salle pour les petits déjeuners. Ces espaces permettent de rendre le quotidien plus agréable.
Au niveau des chambres, les étudiants disposent d’un espace de 18 à 34 m2 avec un micro-ondes, un réfrigérateur, des plaques chauffantes, et des espaces de rangement.

Le groupe Réside Etudes est un groupe solide, fort de 22 ans d’expérience dans la gestion de résidences étudiantes et qui gère plus de 20.000 appartements étudiants. Résidences Services Gestion est une filiale du groupe Réside Etudes.

12 09 2012

Villapollonia

  • Type de résidence : Résidence Etudiante
  • Fiscalité : LMNP/LMP et Censi-Bouvard
  • Gestionnaire : Studéa
  • Promoteur : Nexity
  • Nombre de logement : 125
  • Rentabilité : 3,95%
  • Prix : à partir de 94 000 € HT
  • Livraison : 2ème trimestre 2015
  • Localisation : Palaiseau (91)

Située en Essonne (91) sur le campus d’excellence de l’école Polytechnique, de l’Université Paris 11, de Supélec et de l’ENSTA, la résidence étudiante Villapollonia possède un emplacement d’exception. Au cœur d’un environnement scientifique de renom, elle est à quelques minutes de la gare RER B et du centre commercial Villebon 2. Cette résidence d’architecture jeune et moderne se situe dans l’éco-quartier Camille Claudel. Avec ses places arborées, ses jardins publics, ses accès piétons et cyclables, ce quartier est idéal pour les étudiants.

La résidence Villapollonia propose également de nombreux services améliorant le quotidien de ses résidents : une cafétéria, une lingerie, un réseau Wifi et un local à vélo sont mis à la disposition des étudiants. Les appartements disposent tous d’une kitchenette. Ils sont également meublés et joliment décorés.

Eligible au Censi-Bouvard, la gestion de cette résidence sera assurée par Studéa, filiale de Nexity. Fort de plus de 70 ans d’expérience, cet opérateur gère aujourd’hui plus de 12.000 logements et réalise un chiffre d’affaire de 2.747 millions d’euros. Il saura optimiser pleinement la gestion de votre appartement et vous assurer ainsi une bonne rentabilité.

12 09 2012

Stanford

  • Type de résidence : Résidence Etudiante
  • Fiscalité : LMNP/LMP et Censi-Bouvard
  • Gestionnaire : Nemea Appart’Etud
  • Promoteur : Bouygues Immobilier
  • Nombre de logements : 150 Studios de 18,10 à 21,80 m2
  • Rentabilité : 4,10 % à 4,30%
  • Prix : à partir de 68 000 € HT
  • Livraison : 3ème trimestre 2014
  • Localisation : Caen

Situé à Caen, deuxième plus grande agglomération de Normandie, la Résidence Etudiante «STANDFORD» offre un cadre de vie parfait. Près de 30.000 étudiants français et étrangers intègrent chaque année les deux campus universitaires, les seuls de Basse-Normandie. Proche du centre-ville, de la Gare SNCF et bien desservie par les bus et le tramway (150m), c’est la résidence idéale pour tous étudiants !

Cette Résidence est situé dans le coeur du secteur Hospitalier et Universitaire de Caen, au pied du CHU de la Côte de Nacre, de la faculté de Médecine. Elle est à proximité immédiate des pôles de recherche et de développement de l’agglomération. Les services proposés garantissent le statut LMNP à l’investisseur et comprennent le ménage et l’accueil, un système de vidéosurveillance pour les parties communes, un salon TV et une salle de fitness. Petits-déjeuners et utilisation du lavomatique seront également disponibles, en option.

La société de gestion est Nemea Appart’Etud. Fort de son expérience de près de 20 ans sur le marché des résidences étudiantes, le groupe développe son activité proche des plus grands sites universitaires ou des centres villes.

NEMEA Appart’Etud a d’ores et déjà programmé l’implantations de nouvelles résidences en 2013 sur des grandes métropoles telles que Marseille, Paris, Reims…

12 09 2012

Jean Prouvé

  • Type de résidence : étudiante
  • Fiscalité : LMNP éligible Censi-Bouvard
  • Gestionnaire : Easy Student
  • Promoteur : Akerys Promotion
  • Nombre de logement : 152
  • Rentabilité : 4,10%
  • Prix : à partir de 78 534 € HT
  • Livraison : 3ème trimestre 2014
  • Localisation : Reims

Douzième commune de France, Reims profite d’une situation géographique idéale, proche de la région parisienne mais aussi de la Belgique, du Luxembourg et de l’Allemagne. Son dynamisme lui permet d’attirer de nombreuses entreprises, en faisant de cette ville le premier pôle économique de la région Champagne-Ardenne. Dotée d’un réseau routier optimal, Reims se situe sur un carrefour de grands axes européens, à seulement 1h30 de l’aéroport Roissy Charles de Gaulle. La ville du sacre des rois recense plus de 26 000 étudiants de grandes écoles et universités.

Cette résidence avant-gardiste, à l’image du designer Jean Prouvé dont elle porte le nom, se situe dans un quartier en développement de Reims. A deux pas de la place de la Comédie, les étudiants pourront profiter des nombreux transports en commeun et commerces à proximité. Les résidents bénéficieront d’appartement spacieux et lumineux, disposant d’un maximum de confort tout en sécurité.

Easy Student, gestionnaire de la résidence, est une filiale du promoteur Akerys. Elle compte, en synergie avec Belvia Immobilier, plus de 700 résidences sous gestion soit plus de 55.000 logements dans toute la France. Akerys, doté d’une grande polyvalence, est aussi reconnu pour sa charte éco-responsable, soucieux du respect de l’environnement.

12 09 2012

Le Cerdana

  • Type de résidence : étudiante
  • Fiscalité : LMNP/LMP ou Censi-Bouvard
  • Gestionnaire : OSE
  • Promoteur : Kaufman and Broad
  • Nombre de logements : 246
  • Rentabilité : 4,10%
  • Prix : de 84 000 à 114 000€HT
  • Livraison : Aout 2014
  • Localisation : Toulouse

Un emplacement privilégié à Toulouse, capitale de la région Midi-Pyrénées, ville facilement accessible avec son vaste réseau de transport, dynamique avec son centre d’affaires international, accueillante et cosmopolite avec ses 450.000 habitants et près d’un million dans son agglomération. La population toulousaine est jeune, près de la moitié ont moins de 29 ans.

La résidence d’architecture contemporaine est situé à 10 min de la place du Capitole dans un quartier en pleine mutation jouxtant Saint-Cyprien rive gauche, parmi les plus conviviaux de Toulouse, a proximité immédiate d’une gare multimodale (train, métro, bus).

Un gestionnaire solide, spécialiste de la résidence étudiante assure la gestion. Fort de 20 ans d’expérience, OHLE Le Saint-Jacques, filiale d’OSE, opérateur reconnu de la région, permettra d’optimiser la bonne gestion de cette résidence. OSE gère à ce jour 52 résidences étudiantes dans toute la France soit 7.000 logements avec 80 agences dans toute la France.

12 09 2012

Le Cambridge

  • Type de résidence : étudiante
  • Fiscalité : LMNP/LMP et Censi-Bouvard
  • Gestionnaire : Suit’études
  • Promoteur : Iselection
  • Nombre de logements : 77 (T1 à T3)
  • Rentabilité : 3,5% HT
  • Prix : à partir de 91 620 € HT
  • Livraison : 2ème trimestre 2014
  • Localisation : La Rochelle (17)

La Rochelle, aux portes des iles de Ré et d’Oléron, est l’une des cités médiévales les mieux conservées de l’ouest métropolitain. Historiquement, La Rochelle  est la capitale du département de Charente-Maritime.
Etant l’un des pôles universitaires les plus important de son territoire, la Rochelle est une ville qui attire. Les étudiants en sont particulièrement friands puisque plus de 12.000 d’entre eux ont choisi la ville millénaire pour y effectuer leurs études. Droit, Sciences politiques, Gestion, Art, écoles d’ingénieurs ou encore de Lettre, il y en a pour tous les goûts.

La résidence étudiante le Cambridge est idéalement située dans le quartier des Minimes et saura répondre aux attentes des étudiants : proximité des universités et grandes écoles ainsi que des commodités, hall d’accueil, service de pressing, cuisine conviviale, internet haut débit et salle de sport, tout y est pensé pour rendre le séjour des étudiants le plus agréable et propice aux études possible.

Le gestionnaire Suit’études, filiale du groupe Equalliance, profite de la longue expérience du groupe dans ce domaine. Les chiffres seuls témoignent du sérieux et du professionnalisme de cette société de gestion : l’exploitation de  plus de 24 résidences en France, la détention de 2.300 biens, et 12 nouvelles ouvertures réalisées en 2012.

12 09 2012

Studi9

  • Type de résidence : étudiante
  • Fiscalité : LMNP Censi-Bouvard étudiant
  • Gestionnaire : Sogerely
  • Promoteur : Bowfounds Marignan
  • Nombre de logements : 189
  • Rentabilité : 3,46 %
  • Prix : 111 850 € HT
  • Livraison : 3ème trimestre 2014
  • Localisation : Lyon 9ème

Voici une résidence étudiante idéalement située : au coeur de Lyon, 3ème ville de France et capitale du Rhône-Alpes. Lyon, ville des Lumières, est inscrite au patrimoine mondial de l’humanité par l’UNESCO. Ville cosmopolite, c’est aussi un pôle économique et culturel important qui table sur son envergure et son image pour attirer au-delà de nos frontières. Chaque année, Lyon accueille p lus de 130.000 étudiants.

Idéalement située au cœur du 9ème arrondissement de Lyon, Studi9 est accessible par différents moyens de transport (train, métro, bus, velo’v). Le 9ème arrondissement est un arrondissement étudiant avec comme pôle majeur le campus René Cassin qui regroupe près d’une vingtaine d’écoles privées mais aussi les départs vers Ecully où se retrouvent l’EM Lyon, ou encore l’Ecole Centrale.

Fort de sa notoriété depuis les années 80, le groupe SOGERELY est reconnu pour son expérience dans la gestion de résidences étudiantes.
SOGERELY garantit un personnel qualifié, une gestion particulière par résidence ainsi qu’un développement cohérent.

12 09 2012

Le Carlson

  • Type de résidence : étudiante
  • Fiscalité : LMNP éligible Censi Bouvard
  • Gestionnaire : Tagerim
  • Promoteur : Tagerim
  • Nombre de logement : 103
  • Rentabilité : 3,41%
  • Prix : à partir de 86.120€
  • Livraison : 2ème trimestre 2015
  • Localisation : Tours

Ville d’Art et d’Histoire, Tours est appréciée pour sa culture à travers ses nombreux châteaux, musées et espaces verts. C’est une ville au fort dynamisme économique, pôle de recherche dans les secteurs de pointes (énergie) et d’avenir (écoquartier). Dotée d’un réseau de transport développé, elle offre à ses habitants de nombreuses liaisons TGV, autoroutes ainsi qu’un aéroport international. Tours est aussi une ville universitaire accueillant près de 30.000 étudiants. Le Carlson est une résidence de services dédiée aux étudiants. Située à proximité de grandes écoles comme Polytechnique ou encore la Faculté de médecine, elle permet à ses résidents de se rendre en 15 minutes au centre-ville. Elle offre un cadre de vie idéal pour les étudiants, avec un accès direct à toutes commodités et proche des transports. Cette résidence est dotée d’appartements répartis sur 3 étages, chaleureux et entièrement équipés pour le confort des résidents. Gestionnaire et promoteur de cette résidence, le groupe Tagerim est le premier administrateur de biens indépendants au niveau national. Gérant plus de 120.000 lots et fort de 25 ans d’expérience, le groupe est désormais reconnu pour la qualité de ses prestations. Tagerim assure à ses clients ainsi qu’à ses partenaires une parfaite sécurité.

12 09 2012

Green 18

  • Type de résidence : étudiante
  • Fiscalité : LMP / LMNP
  • Gestionnaire : Novaxia
  • Promoteur : Novaxia
  • Nombre de logements : 81
  • Rentabilité : de 4,3% à 5,3% selon lots
  • Prix : à partir de 118 729 € HT
  • Livraison : 1er semestre 2014
  • Localisation : Bagnolet (93)

Située à l’est de Paris en plein cœur de Bagnolet, dans le département de la Seine-Saint-Denis (93), la résidence étudiante «Green 18» bénéficie d’une situation géographique idéale pour tous les étudiants des différents campus parisiens. La résidence est à quelques stations de métro des écoles de commerce comme l’ESCP-EAP et l’ESG par exemple. Avec un emplacement parfait et une qualité de prestations haut de gamme, la résidence étudiante «Green 18» est une opportunité d’investissement de premier choix.

A deux pas de tous les commerces et infrastructures nécessaires pour une qualité de vie optimale, la résidence étudiante «Green 18» représente un lieu de vie unique et idéal pour les étudiants. Parfaitement desservie par les transports en commun, grâce à la ligne 3 du métro parisien, les nombreuses lignes de bus ou encore le Vélib, la ville de Bagnolet offre de plus un cadre parfait pour les étudiants en alliant à la fois la proximité de Paris intra-muros et les charmes d’une petite ville de banlieue.

Gérée par la société Novaxia, la résidence étudiante «Green 18» profitera du savoir-faire unique d’un groupe qui s’attache avant toute chose à créer des programmes d’exception. Qualifié d’innovant et particulièrement efficace et rigoureux, le gestionnaire Novaxia conçoit ses résidences dans le but d’assurer un service haut de gamme à ses futurs résidents. La résidence étudiante «Green 18», labellisée BBC, profitera pleinement de cette vision du groupe, avec des finitions soignées et une architecture simple et épurée.

12 09 2012

Les Docks Libres

  • Type de résidence :  étudiante
  • Fiscalité : LMNP/LMP et Censi-Bouvard
  • Gestionnaire : Studéa
  • Promoteur : Nexity
  • Nombre de logement : 70 logements, 1 à 5 pièces
  • Rentabilité : 3.85 % ht/ht
  • Prix : à partir de 65 900 € HT
  • Livraison : 3ème trimestre 2015
  • Localisation : Marseille (13)

Situé en plein coeur de la cité phocéenne, dans le 3ème arrondissement, ce programme profite du dynamisme et de la renommée de cette ville fascinante tant par son histoire, son emplacement et sa diversité culturelle. Marseille est une ville où il fait bon vivre, c’est la plus grande métropole du sud de la France. La ville est accessible par train, remarquablement desservie depuis la capitale, par avion ou via le réseau autoroutier. Cette ville cosmopolite compte 800.000 habitants intramuros. La populatio n est jeune, multi-ethnique garantissant une ambiance dynamique et vivante.

La résidence d’architecture moderne dispose des facilités liées à son emplacement central. Elle est accessible par métro et par tramway. La vue offerte par cette résidente est très agréable, à proximité des docks, du port et donc de la mer. Le quartier regorge de commerces et d’espaces verts en tout genre pour finalement offrir un cadre de vieappréciable à ses résidents.

Nexity est un promoteur immobilier française connu pour la qualité de ses projets et prestations. Opérant depuis 1926, le groupe compte plus de 6.500 employés et affichait en 2010 un chiffre d’affaire de 2.7 milliards  pour un résultat net de 120 millions. C’est un des plus grands acteurs du marché de la résidence étudiante en France via sa société de gestion dédiée Studéa.

  • Type de résidence : Étudiante
  • Fiscalité : LMNP/LMP et Censi-Bouvard
  • Gestionnaire : Groupe NEMEA APPART’ETUD
  • Promoteur : Palomba Réalisations
  • Nombre de logement : 119 logements
  • Rentabilité : 3,85% HT/HT hors mobilier
  • Prix : 73.100 € HT
  • Livraison : 3ème trimestre 2013
  • Localisation : Toulouse

Cette résidence étudiante est située sur un emplacement privilégié à Toulouse, capitale de la région Midi-Pyrénées, ville facilement accessible avec son vaste réseau de transport, dynamique avec son centre d’affaire international, accueillante et cosmopolite avec ses 450 000 habitants et près d’un million dans son agglomération. La population toulousaine est jeune, près de la moitié ont moins de 29 ans.

Les allées de Roquemaurel sont idéalement placées en plein cœur du quartier Saint-Cyprien à seulement quelques minutes à pieds du centre historique. Ce quartier est très bien desservi par les différents types de transport.

Fort de sa notoriété grâce à ses quatre enseignes (NEMEA, NEMEA APPART’HOTEL, NEMEA APPART’ETUD, NEMEA VACANCES), le groupe NEMEA est l’un des acteur les plus importants dans la gestion de résidences étudiantes. Le groupe connait un développement ininterrompu depuis 1994.

  • Type de résidence : résidence étudiante
  • Fiscalité : LMNP/LMP et Censi-Bouvard
  • Gestionnaire : Groupe Réside Etudes
  • Promoteur : Groupe Réside Etudes
  • Nombre de logement : 344
  • Rentabilité : 4,50% TTC/HT
  • Prix : à partir de 80 600€
  • Livraison : 3ème trimestre 2014
  • Localisation : Rosny-Sous-Bois (93)

Cette résidence, située à Rosny-Sous-Bois bénéficie d’un important réseau de transport, facilitant ainsi son accessibilité. A seulement 15 km à l’est du centre de Paris, les étudiants peuvent emprunter plusieurs lignes de RER et bientôt de métro et tramway mais jouissent aussi d’un réseau autoroutier non négligeable (A1, A3, A4, A86). Rosny-sous-Bois est une ville dynamique, accueillant plus de 1.000 entreprises et plusieurs grands centres commerciaux mais aussi de nombreux centres sportifs et espaces verts.

La résidence Les Estudines Diderot, située dans le nouvel éco-quartier de la ville, propose un lieu de vie sécurisé aux étudiants et certains studios sont accompagnés d’un parking. Proche du centre-ville, les résidents peuvent bénéficier des nombreux commerces et ne sont qu’à 5 minutes à pied de la gare RER. De nombreux services sont mis à disposition des étudiants : cafétéria, petit-déjeuner, nettoyage des locaux et linge de maison fourni.

Réside Etude, gestionnaire et exploitant de la résidence, est un des leaders de la résidence de service en France. Fort de 24 ans d’expérience, a créé sa filiale «Les Estudines», gérant plus de 50 résidences étudiantes, situées dans les plus grandes villes universitaires de France. Au total, le groupe recense plus de 20.000 logements répartis sur 150 résidences de services et plus de 18 000 investisseurs.


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